Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2022
Em fevereiro de 2022 foram pagas guias de ITBI de 10.114 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 6 bi (-3,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.984/m², +3,1% em 12 meses. Dessas, 1.214 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 339 registros, à frente do Tatuapé (310). A maior venda foi de R$ 100 mi, em Perus.
Apartamento
R$ 3.984/m²
5.264 vendas
Casa
R$ 3.916/m²
2.234 vendas
Loja
R$ 4.112/m²
395 vendas
Sala
R$ 3.830/m²
298 vendas
Terreno
R$ 1.045/m²
142 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.204/m²
641 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.631/m²
475 vendas
Hotel e flat
R$ 4.405/m²
158 vendas
Outros
R$ 4.592/m²
173 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.385/m²
334 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.11489%
- Cessões de direitos1831,6%
- Execuções, leilões e retomadas2732,4%
- Operações societárias2642,3%
- Partilhas e divisões520,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4514%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.114 | 89% | R$ 6 bi |
| Cessões de direitos | 183 | 1,6% | R$ 58,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 273 | 2,4% | R$ 182,3 mi |
| Operações societárias | 264 | 2,3% | R$ 249,8 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,5% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 451 | 4% | R$ 254,5 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 36 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3.65036%
- Minha Casa Minha Vida3463,4%
- Consórcio190,2%
- Sem financiamento informado6.09960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3.650 | 36% | R$ 1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 346 | 3,4% | R$ 59,4 mi |
| Consórcio | 19 | 0,2% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6.099 | 60% | R$ 15,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 339 | R$ 6.821/m² |
| Tatuapé | 310 | R$ 4.068/m² |
| Vila Andrade | 299 | R$ 3.203/m² |
| Santo Amaro | 269 | R$ 5.216/m² |
| Vila Mariana | 252 | R$ 5.684/m² |
| Jardim Paulista | 251 | R$ 6.828/m² |
| Penha | 249 | R$ 3.036/m² |
| Pinheiros | 247 | R$ 6.553/m² |
| Santana | 229 | R$ 3.805/m² |
| Sacomã | 225 | R$ 3.114/m² |
| Moema | 224 | R$ 6.373/m² |
| Tucuruvi | 211 | R$ 3.218/m² |
| Saúde | 207 | R$ 4.461/m² |
| Campo Grande | 190 | R$ 3.177/m² |
| Lapa | 188 | R$ 5.455/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamar/2022 · R$ 38 mi
Maior valorR$ 100 mi
Mediana da listaR$ 23.558/m²
Financiadas0%
- 02/03/2022Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1377AP 23 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.490 m²R$ 38.000.000R$ 25.503/m²
- 18/02/2022Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 16587LojaLoja · construído em 20024.627 m²R$ 100.000.000R$ 21.612/m²
- 18/02/2022Rua Cunha Gago, 673LojaLoja · construído em 1998197 m²R$ 35.251.282R$ 178.941/m²
- 24/02/2022Avenida Cidade Jardim, 280292Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19753.327 m²R$ 34.700.000R$ 10.430/m²
- 07/02/2022Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 251Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 27.200.000R$ 27.783/m²
- 10/02/2022Rua Alem-Mar, 28OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20101.658 m²R$ 25.583.000R$ 15.430/m²
- 17/02/2022Rua Colombia, 157LojaLoja · construído em 1981811 m²R$ 21.500.000R$ 26.510/m²
- 25/02/2022Rua Italia, 345CasaResidência · construído em 2008571 m²R$ 21.000.000R$ 36.778/m²
- 28/01/2022Rua Frederic Chopin, 283AP 101 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 23.446.362R$ 19.819/m²
- 24/01/2022Rua Turquia, 265CasaResidência · construído em 2009859 m²R$ 17.180.000R$ 20.000/m²