Avenida Sumare, 169 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.784/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.784/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 540 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.756/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.154/m² – R$ 8.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 7.784/m²
Financiadas7%
- 26/08/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 18/08/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
- 08/07/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 694.913R$ 8.175/m²
- 27/07/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 659.295R$ 7.756/m²
- 03/07/2026AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 640.200R$ 7.532/m²
- 29/07/2026AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 480.000R$ 12.632/m²
- 03/06/2026AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 661.635R$ 7.784/m²
- 16/06/2026AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 375 mil (75%)38 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 15/06/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 276.450R$ 7.275/m²
- 15/06/2026AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 276.450R$ 7.275/m²
- 22/05/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 663.250R$ 7.803/m²
- 15/05/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 566.597R$ 7.172/m²
- 29/05/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 563.749R$ 7.136/m²
- 05/05/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 297.960R$ 7.841/m²
- 23/04/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 363.975R$ 9.578/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.762 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.628/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.186/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.363/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.301/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.006/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.543/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.465/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.784/m² · 15 | R$ 7.770/m² · 18 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.572/m² – R$ 6.894/m² | 0 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.216/m² | 2 |
| R$ 7.216/m² – R$ 7.538/m² | 3 |
| R$ 7.538/m² – R$ 7.860/m² | 4 |
| R$ 7.860/m² – R$ 8.182/m² | 1 |
| R$ 8.182/m² – R$ 8.504/m² | 0 |
| R$ 8.504/m² – R$ 8.826/m² | 0 |
| R$ 8.826/m² – R$ 9.148/m² | 0 |
| R$ 9.148/m² – R$ 9.469/m² | 0 |
| R$ 9.469/m² – R$ 9.791/m² | 1 |
| R$ 9.791/m² – R$ 10.113/m² | 0 |
| R$ 10.113/m² – R$ 10.435/m² | 0 |
| R$ 10.435/m² – R$ 10.757/m² | 0 |
| R$ 10.757/m² – R$ 11.079/m² | 0 |
| R$ 11.079/m² – R$ 11.401/m² | 0 |
| R$ 11.401/m² – R$ 11.723/m² | 0 |
| R$ 11.723/m² – R$ 12.045/m² | 1 |
| R$ 12.045/m² – R$ 12.367/m² | 0 |
| R$ 12.367/m² – R$ 12.689/m² | 1 |
| R$ 12.689/m² – R$ 13.011/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 107,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial horizontal212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 100,6 mi |
Calculadora
R$ 659.295R$ 7.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sumare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 24.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Loja | 2 | R$ 28.466/m² | R$ 57,6 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 24 | R$ 5.765/m² | R$ 685 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 21.077/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.845/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 15.576/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 57.621/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 3,5 mi |