Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2022
Em janeiro de 2022 foram pagas guias de ITBI de 9.671 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 5,6 bi (-0,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.048/m², +3,9% em 12 meses. Dessas, 1.338 foram vendas na planta.
Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 392 registros, à frente da Vila Mariana (319). A maior venda foi de R$ 67,1 mi, na Vila Mariana.
Apartamento
R$ 4.048/m²
5.306 vendas
Casa
R$ 4.030/m²
1.977 vendas
Loja
R$ 4.651/m²
376 vendas
Sala
R$ 3.382/m²
247 vendas
Terreno
R$ 750/m²
103 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.284/m²
597 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.675/m²
403 vendas
Hotel e flat
R$ 3.952/m²
122 vendas
Outros
R$ 5.980/m²
220 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.544/m²
320 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.67193%
- Cessões de direitos1571,5%
- Execuções, leilões e retomadas1981,9%
- Operações societárias1261,2%
- Partilhas e divisões550,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1881,8%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.671 | 93% | R$ 5,6 bi |
| Cessões de direitos | 157 | 1,5% | R$ 80 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 198 | 1,9% | R$ 156,6 mi |
| Operações societárias | 126 | 1,2% | R$ 146 mi |
| Partilhas e divisões | 55 | 0,5% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 188 | 1,8% | R$ 104,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 255 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.21244%
- Minha Casa Minha Vida2873%
- Sem financiamento informado5.17253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4.212 | 44% | R$ 1,1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 287 | 3% | R$ 46,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5.172 | 53% | R$ 15 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Santo Amaro | 392 | R$ 5.264/m² |
| Vila Mariana | 319 | R$ 5.714/m² |
| Vila Andrade | 306 | R$ 3.427/m² |
| Itaim Bibi | 304 | R$ 7.258/m² |
| Cambuci | 251 | R$ 3.764/m² |
| Moema | 237 | R$ 6.748/m² |
| Jardim Paulista | 235 | R$ 7.109/m² |
| Tatuapé | 222 | R$ 4.211/m² |
| Campo Grande | 207 | R$ 3.554/m² |
| Lapa | 203 | R$ 4.932/m² |
| Penha | 194 | R$ 3.496/m² |
| Pinheiros | 193 | R$ 6.588/m² |
| Sacomã | 192 | R$ 3.258/m² |
| Perdizes | 188 | R$ 5.375/m² |
| Santa Cecília | 185 | R$ 4.676/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2022 · R$ 22,5 mi
Maior valorR$ 67,1 mi
Mediana da listaR$ 15.262/m²
Financiadas0%
- 04/02/2022Avenida Paulista, 486LojaLoja · construído em 20011.658 m²R$ 22.500.000R$ 13.571/m²
- 07/01/2022Rua Domingos de Morais, 1191Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1978736 m²R$ 67.100.000R$ 91.168/m²
- 27/01/2022Rua Silva Bueno, 680Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19818.520 m²R$ 43.000.000R$ 5.047/m²
- 31/01/2022Avenida Pirajuçara, 4179TerrenoTerreno10.012 m²R$ 29.568.760R$ 2.953/m²
- 04/01/2022Avenida Washington Luís, 42214251 FDSOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20081.100 m²R$ 22.501.826R$ 20.456/m²
- 31/01/2022Rua Caminho do Engenho, 480TerrenoTerreno6.072 m²R$ 17.931.240R$ 2.953/m²
- 26/01/2022Rua Avare, 414CasaResidência · construído em 1959560 m²R$ 17.150.000R$ 30.625/m²
- 17/01/2022Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 251Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 14.941.552R$ 15.262/m²
- 05/01/2022Avenida Sabia, 685691Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 1999272 m²R$ 14.650.000R$ 53.860/m²
- 30/12/2021Rua Adolfo Tabacow, s/nºAPTO 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 13.550.000—