Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1377 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 17,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 25.175/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 18,7 mi
749 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 17,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 25.175/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 18,7 mi (749 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 17,5 mi
Maior valorR$ 50 mi
Mediana da listaR$ 6.623/m²
Financiadas0%
  1. 22/12/2025AP 2 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga749 m²R$ 17.500.000R$ 23.364/m²
  2. 20/10/2025AP 23 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.490 m²R$ 50.000.000R$ 33.557/m²
  3. 15/12/2022AP 4 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga761 m²R$ 605.553R$ 796/m²
  4. 10/05/2022AP 15 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 14.300.000R$ 20.028/m²
  5. 02/03/2022AP 23 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.490 m²R$ 38.000.000R$ 25.503/m²
  6. 25/08/2017AP 2 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga749 m²R$ 2.700.000R$ 3.605/m²
  7. 18/05/2017AP 10 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 9.788.000R$ 13.709/m²
  8. 27/04/2017AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga984 m²R$ 14.700.000R$ 14.939/m²
  9. 19/01/2017AP 8 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 9.200.000R$ 12.885/m²
  10. 25/08/2016AP 21 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga984 m²R$ 11.100.000R$ 11.280/m²
  11. 11/04/2016AP 23 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.490 m²R$ 13.307.400R$ 8.931/m²
  12. 30/05/2014AP 7 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 8.300.000R$ 11.625/m²
  13. 13/12/2013AP 7 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 3.075.472R$ 4.307/m²
  14. 18/03/2013AP 5 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 3.211.920R$ 4.498/m²
  15. 18/03/2013AP 2 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga749 m²R$ 2.931.080R$ 3.913/m²
  16. 18/12/2012AP 8 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 3.216.722R$ 4.505/m²
  17. 07/08/2012AP 14 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 3.000.330R$ 4.202/m²
  18. 25/05/2011AP 23 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.490 m²R$ 9.504.657R$ 6.379/m²
  19. 10/05/2011AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga984 m²R$ 6.100.000R$ 6.199/m²
  20. 09/05/2011AP 10 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 4.895.000R$ 6.856/m²
  21. 10/05/2011AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 200918,39% transferidoc/ vaga984 m²R$ 764.020—
  22. 31/03/2011AP 17 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.050 m²R$ 3.462.000R$ 3.297/m²
  23. 24/02/2011AP 3 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga770 m²R$ 5.100.000R$ 6.623/m²
  24. 22/02/2011AP 9 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 4.400.200R$ 6.163/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.738 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mi
~6 unidades de 749 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.038 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.289/m² · 6R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 4.354/m² · 2R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 4.307/m² · 3R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 11.625/m² · 1R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016R$ 10.106/m² · 2R$ 8.189/m² · 37
2017R$ 13.297/m² · 4R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019—R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021—R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 20.028/m² · 3R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 28.461/m² · 2R$ 11.972/m² · 45
2026—R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201620222025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 6.289/m²
20122 vendas · R$ 4.354/m²
20133 vendas · R$ 4.307/m²
20141 vendas · R$ 11.625/m²
20162 vendas · R$ 10.106/m²
20174 vendas · R$ 13.297/m²
20223 vendas · R$ 20.028/m²
20252 vendas · R$ 28.461/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Operações societárias13,8%
  • Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 239,2 mi
Operações societárias13,8%R$ 1,4 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 689 mil

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi
Nº 1344Apartamento32R$ 18.357/m²R$ 7,6 mi
Nº 1400Apartamento13R$ 19.209/m²R$ 13,6 mi
Nº 1442Apartamento14R$ 11.668/m²R$ 1,3 mi
Nº 1448Prédio inteiro1R$ 39.500/m²R$ 50,5 mi
Nº 1462Loja1R$ 33.616/m²R$ 16,8 mi

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