Avenida Sabia, 685 (Moema)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.446/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
117 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.446/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.283/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 10.446/m²
Financiadas60%
  1. 21/08/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 670 mil (51%)c/ vaga116 m²R$ 1.320.000R$ 11.379/m²
  2. 25/07/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2025117 m²R$ 1.600.000R$ 13.675/m²
  3. 25/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 846 mil (74%)117 m²R$ 1.150.000R$ 9.829/m²
  4. 14/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2025116 m²R$ 1.211.709R$ 10.446/m²
  5. 30/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 900 mil (75%)135 m²R$ 1.200.000R$ 8.889/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~2 unidades de 117 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 304 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.764/m² · 23
2012—R$ 4.380/m² · 12
2013—R$ 4.405/m² · 10
2014—R$ 5.497/m² · 10
2015—R$ 5.145/m² · 6
2016—R$ 4.664/m² · 12
2017—R$ 5.582/m² · 10
2018—R$ 5.010/m² · 8
2019—R$ 5.603/m² · 10
2020—R$ 5.854/m² · 19
2021—R$ 7.214/m² · 24
2022—R$ 5.553/m² · 10
2023—R$ 7.739/m² · 36
2024—R$ 7.766/m² · 20
2025—R$ 8.242/m² · 19
2026R$ 10.446/m² · 5R$ 8.529/m² · 19

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 40,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2256%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1641%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2256%R$ 46 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 380 mil
Dação, permuta e outros onerosos1641%R$ 20,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical718%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria3282%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical718%R$ 7,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria3282%R$ 59,1 mi

Calculadora

R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Sabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 598Loja2R$ 32.015/m²R$ 14,3 mi
Nº 621Apartamento14R$ 7.993/m²R$ 799 mil
Nº 641Apartamento16R$ 9.202/m²R$ 433 mil
Nº 667Apartamento29R$ 7.500/m²R$ 878 mil
Nº 668Loja1R$ 33.854/m²R$ 35,8 mi
Nº 680Apartamento12R$ 10.203/m²R$ 3,2 mi
Nº 699Apartamento23R$ 9.497/m²R$ 1,3 mi
Nº 758Prédio inteiro1R$ 17.453/m²R$ 6 mi
Nº 773Outros1R$ 22.035/m²R$ 3,9 mi
Nº 785Loja2R$ 16.253/m²R$ 4 mi

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