Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2021

Em dezembro de 2021 foram pagas guias de ITBI de 15.096 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 9,6 bi (+16,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.976/m², +3,3% em 12 meses. Dessas, 1.767 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 751 registros, à frente da Vila Mariana (529). A maior venda foi de R$ 185 mi, no Cambuci.

Apartamento
R$ 3.976/m²
7.477 vendas
Casa
R$ 3.804/m²
3.044 vendas
Loja
R$ 4.796/m²
701 vendas
Sala
R$ 4.152/m²
525 vendas
Terreno
R$ 755/m²
216 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.667/m²
1.247 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.603/m²
817 vendas
Hotel e flat
R$ 5.260/m²
246 vendas
Outros
R$ 3.222/m²
464 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.882/m²
359 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda15.09689%
  • Cessões de direitos2331,4%
  • Execuções, leilões e retomadas3261,9%
  • Operações societárias2821,7%
  • Partilhas e divisões940,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos8825,2%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15.09689%R$ 9,6 bi
Cessões de direitos2331,4%R$ 75,8 mi
Execuções, leilões e retomadas3261,9%R$ 159,2 mi
Operações societárias2821,7%R$ 286,9 mi
Partilhas e divisões940,6%R$ 16,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos8825,2%R$ 2,3 bi
Outras1<0,1%R$ 167 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.59637%
  • Minha Casa Minha Vida4763,2%
  • Consórcio2<0,1%
  • Não classificado (código fora da tabela)11<0,1%
  • Sem financiamento informado9.01160%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.59637%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida4763,2%R$ 78,6 mi
Consórcio2<0,1%R$ 736 mil
Não classificado (código fora da tabela)11<0,1%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado9.01160%R$ 10,4 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi751R$ 6.864/m²
Vila Mariana529R$ 5.405/m²
Jardim Paulista519R$ 6.860/m²
Santo Amaro494R$ 5.123/m²
Jardim São Luís463R$ 3.571/m²
Vila Andrade442R$ 3.207/m²
Saúde378R$ 4.733/m²
Santana363R$ 3.783/m²
Lapa351R$ 5.249/m²
Cambuci346R$ 4.079/m²
Tatuapé333R$ 3.995/m²
Moema328R$ 6.759/m²
Jabaquara296R$ 3.641/m²
Pinheiros295R$ 6.787/m²
Bela Vista291R$ 4.930/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendadez/2021 · R$ 185 mi
Maior valorR$ 185 mi
Mediana da listaR$ 25.583/m²
Financiadas0%
  1. 16/12/2021Praça Alberto Lion, 100LojaLoja · construído em 201685,31% transferido43.971 m²R$ 185.000.000—
  2. 21/12/2021Avenida Cidade Jardim, 246LojaLoja · construído em 19831.491 m²R$ 100.688.600R$ 67.531/m²
  3. 27/12/2021Avenida das Nações Unidas, 15101Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 20006,82% transferido440 m²R$ 85.372.000—
  4. 16/12/2021Avenida Alcantara Machado, 4272LojaLoja · construído em 20075.378 m²R$ 56.038.682R$ 10.420/m²
  5. 16/12/2021Avenida Alcantara Machado, 4340LojaLoja · construído em 19992.929 m²R$ 56.038.682R$ 19.132/m²
  6. 01/12/2021Alameda Santos, 2477Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19798.447 m²R$ 46.800.000R$ 5.540/m²
  7. 20/12/2021Rua Oscar Freire, 1613E 1607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959413 m²R$ 41.190.000R$ 99.734/m²
  8. 08/12/2021Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 301Apartamento em condomínio · construído em 2020976 m²R$ 33.368.334R$ 34.189/m²
  9. 08/12/2021Rua Desem Armando Fairbanks, 176E 184Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19711.038 m²R$ 33.250.000R$ 32.033/m²
  10. 01/12/2021Rua Andre de Almeida, 2665Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19946.418 m²R$ 26.006.769R$ 4.052/m²