Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2021

Em novembro de 2021 foram pagas guias de ITBI de 14.235 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,5 bi (+27,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.059/m², +6,2% em 12 meses. Dessas, 1.799 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Mariana liderou as vendas do mês, com 645 registros, à frente de Santo Amaro (501). A maior venda foi de R$ 65,9 mi, em Moema.

Apartamento
R$ 4.059/m²
7.542 vendas
Casa
R$ 3.819/m²
3.062 vendas
Loja
R$ 3.899/m²
445 vendas
Sala
R$ 3.542/m²
513 vendas
Terreno
R$ 1.117/m²
218 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.083/m²
1.192 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.736/m²
586 vendas
Hotel e flat
R$ 3.735/m²
159 vendas
Outros
R$ 5.077/m²
198 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.069/m²
320 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda14.23589%
  • Cessões de direitos2031,3%
  • Execuções, leilões e retomadas3642,3%
  • Operações societárias4682,9%
  • Partilhas e divisões620,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos5753,6%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14.23589%R$ 8,5 bi
Cessões de direitos2031,3%R$ 175,8 mi
Execuções, leilões e retomadas3642,3%R$ 170,1 mi
Operações societárias4682,9%R$ 527,4 mi
Partilhas e divisões620,4%R$ 8,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos5753,6%R$ 432,4 mi
Outras1<0,1%R$ 155 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.62340%
  • Minha Casa Minha Vida2842%
  • Sem financiamento informado8.32859%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.62340%R$ 1,6 bi
Minha Casa Minha Vida2842%R$ 46,5 mi
Sem financiamento informado8.32859%R$ 15,4 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Mariana645R$ 5.459/m²
Santo Amaro501R$ 4.813/m²
Vila Andrade479R$ 3.333/m²
Itaim Bibi439R$ 6.730/m²
Moema427R$ 7.129/m²
Jardim Paulista400R$ 7.307/m²
Saúde355R$ 4.819/m²
Tatuapé347R$ 3.834/m²
Campo Grande341R$ 3.643/m²
Pirituba322R$ 3.146/m²
Pinheiros321R$ 6.385/m²
Lapa276R$ 5.013/m²
Sacomã274R$ 2.984/m²
Santana263R$ 3.850/m²
Penha257R$ 3.239/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendanov/2021 · R$ 65,9 mi
Maior valorR$ 65,9 mi
Mediana da listaR$ 9.927/m²
Financiadas0%
  1. 17/11/2021Alameda dos Maracatins, 15451555Loja · construído em 20004.330 m²R$ 65.910.732R$ 15.222/m²
  2. 16/11/2021Avenida Vereador José Diniz, 3500LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19986.102 m²R$ 60.518.980R$ 9.918/m²
  3. 04/11/2021Rua Pamplona, 793795 797 799Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19753.019 m²R$ 30.000.000R$ 9.937/m²
  4. 12/11/2021Rua José da Silva Ribeiro, 183LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20192.971 m²R$ 27.500.000R$ 9.256/m²
  5. 26/11/2021Avenida Professor Abraao de Morais, 2350LojaLoja · construído em 19961.309 m²R$ 25.000.000R$ 19.099/m²
  6. 26/11/2021Rua Pedro de Toledo, 520E 524Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19822.658 m²R$ 24.500.000R$ 9.217/m²
  7. 16/11/2021Avenida Vereador José Diniz, 3500LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19986.102 m²R$ 21.364.070R$ 3.501/m²
  8. 12/11/2021Rua Voluntarios da Patria, 19161920 1926Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19611.859 m²R$ 20.000.000R$ 10.758/m²
  9. 10/11/2021Rua Americo de Campos, 39Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19521.520 m²R$ 19.662.583R$ 12.936/m²
  10. 12/11/2021Rua Nossa Senhora da Lapa, 76LojaLoja · construído em 19722.841 m²R$ 19.000.000R$ 6.688/m²