Avenida Presidente Wilson, 84 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1938, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.235/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.235/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (228 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 5.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas99%
- 05/12/2023APT 1109, TORRE 2Residência · construído em 19380,19% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)228 m²R$ 280.594—
- 27/11/2023APT 1202, TORRE 1Residência · construído em 19380,19% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)228 m²R$ 337.406—
- 06/11/2023APTO 2105 TORRE 2Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (79%)228 m²R$ 243.000—
- 11/10/2023Apto.1703 Torre 2Residência · construído em 19380,01% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)228 m²R$ 342.427—
- 25/10/2023APTO 309, TORRE 1Residência · construído em 19380,19% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)228 m²R$ 293.750—
- 13/10/2023T1 , S1A2101,Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)228 m²R$ 248.769—
- 30/10/2023TORRE 01 APTO 106Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)228 m²R$ 248.574—
- 04/10/2023Apto.301 Torre 1Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)228 m²R$ 248.574—
- 20/10/2023T2 , S2A311Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)228 m²R$ 248.300—
- 02/10/2023T2, S2A1901,Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)228 m²R$ 247.194—
- 13/10/2023TORRE 01 APTO 109Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (79%)228 m²R$ 245.804—
- 27/10/2023APT 2011 TORRE 2Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)228 m²R$ 243.052—
- 06/10/2023APTO 408 TORRE 1Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)228 m²R$ 240.740—
- 09/10/2023T1, S1A510,Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)228 m²R$ 235.388—
- 27/10/2023TORRE 01 APTO 02Residência · construído em 19380,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)228 m²R$ 235.350—
- 18/10/2023AP 205 TORRE 2Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 183 mil (80%)228 m²R$ 228.667—
- 09/10/2023T2, S2A112,Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)228 m²R$ 227.656—
- 13/10/2023TR 2 S2A1312,Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)228 m²R$ 217.451—
- 20/09/2023T1 , S1A2312,Residência · construído em 19380,17% transferidoSFH · R$ 208 mil (59%)228 m²R$ 350.000—
- 20/09/2023T2, S2A203,Residência · construído em 19380,18% transferidoSFH · R$ 237 mil (68%)228 m²R$ 350.000—
- 20/09/2023T1, S1A1003,Residência · construído em 19380,18% transferidoSFH · R$ 266 mil (76%)228 m²R$ 350.000—
- 20/09/2023APTO 1609 TORRE 1Residência · construído em 19380,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)228 m²R$ 350.000—
- 20/09/2023T1, S1A608,Residência · construído em 19380,18% transferidoSFH · R$ 218 mil (62%)228 m²R$ 350.000—
- 20/09/2023T2, S2A2009,Residência · construído em 19380,18% transferidoSFH · R$ 241 mil (69%)228 m²R$ 350.000—
- 20/09/2023APTO 1602 TORRE 1Residência · construído em 19380,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)228 m²R$ 337.838—
Este endereço
Construído em
1938
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
3.449 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 372 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
1.530 de 1.563 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · 981 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 4.662/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)92059%
- Minha Casa Minha Vida61039%
- Sem financiamento informado332,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 920 | 59% | R$ 239,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 610 | 39% | R$ 157,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 2,1% | R$ 265,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.563100%
- Execuções, leilões e retomadas40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.563 | 100% | R$ 661,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal16528%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42072%
- Terreno10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 165 | 28% | R$ 44,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 420 | 72% | R$ 361,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 554.878R$ 4.268/m² · curva bairro