Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2020
Em setembro de 2020 foram pagas guias de ITBI de 10.415 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 6,1 bi (+32,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.694/m², +3,7% em 12 meses. Dessas, 823 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 420 registros, à frente da Vila Andrade (326). A maior venda foi de R$ 117,8 mi, na Consolação.
Apartamento
R$ 3.694/m²
5.793 vendas
Casa
R$ 3.535/m²
2.393 vendas
Loja
R$ 3.637/m²
293 vendas
Sala
R$ 3.263/m²
357 vendas
Terreno
R$ 1.139/m²
204 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.228/m²
722 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.386/m²
208 vendas
Hotel e flat
R$ 4.021/m²
112 vendas
Outros
R$ 6.593/m²
168 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.579/m²
165 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.41590%
- Cessões de direitos1731,5%
- Execuções, leilões e retomadas3082,7%
- Partilhas e divisões470,4%
- Dação, permuta e outros onerosos5735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.415 | 90% | R$ 6,1 bi |
| Cessões de direitos | 173 | 1,5% | R$ 53,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 308 | 2,7% | R$ 166,7 mi |
| Partilhas e divisões | 47 | 0,4% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 573 | 5% | R$ 474,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3.74536%
- Minha Casa Minha Vida3002,9%
- Sem financiamento informado6.37061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3.745 | 36% | R$ 989 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 300 | 2,9% | R$ 48,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6.370 | 61% | R$ 9,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 420 | R$ 6.303/m² |
| Vila Andrade | 326 | R$ 3.083/m² |
| Sacomã | 317 | R$ 2.789/m² |
| Vila Mariana | 297 | R$ 4.918/m² |
| Liberdade | 288 | R$ 4.111/m² |
| Moema | 260 | R$ 5.756/m² |
| Jardim Paulista | 258 | R$ 6.769/m² |
| Santo Amaro | 242 | R$ 4.533/m² |
| Saúde | 234 | R$ 4.566/m² |
| Barra Funda | 217 | R$ 4.683/m² |
| Santana | 214 | R$ 3.470/m² |
| Perdizes | 212 | R$ 4.990/m² |
| Campo Limpo | 203 | R$ 2.697/m² |
| Tatuapé | 192 | R$ 3.557/m² |
| Campo Grande | 188 | R$ 2.984/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2020 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 117,8 mi
Mediana da listaR$ 15.399/m²
Financiadas0%
- 02/10/2020Rua Curitiba, 133AP 51 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga842 m²R$ 18.000.000R$ 21.378/m²
- 24/09/2020Rua Bela Cintra, 847Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198415.904 m²R$ 117.780.000R$ 7.406/m²
- 11/09/2020Rua Major Paladino, 128Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199890,74% transferido29.716 m²R$ 104.350.860—
- 26/09/2020Avenida Horacio Lafer, 746APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 20191.231 m²R$ 32.000.000R$ 25.995/m²
- 08/09/2020R Zacarias Daca, 600MAT 321380Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 198628,43% transferido300 m²R$ 27.136.135—
- 11/09/2020Rua Frederic Chopin, 215APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 20181.591 m²R$ 24.500.000R$ 15.399/m²
- 04/09/2020Praça Pereira Coutinho, 40AP 20 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 20.700.000R$ 16.134/m²
- 25/09/2020Rua Ibitirama, 389399 411Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197956,16% transferido5.659 m²R$ 17.201.576—
- 02/09/2020Rua Pde João Manuel, 493APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 19881.041 m²R$ 15.750.000R$ 15.130/m²
- 02/09/2020Rua Pde João Manuel, 493APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19881.041 m²R$ 15.750.000R$ 15.130/m²