Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2020
Em outubro de 2020 foram pagas guias de ITBI de 11.632 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,4 bi (+24,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.758/m², +5,2% em 12 meses. Dessas, 938 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 471 registros, à frente da Vila Andrade (360). A maior venda foi de R$ 83 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 3.758/m²
6.531 vendas
Casa
R$ 3.711/m²
2.605 vendas
Loja
R$ 3.555/m²
333 vendas
Sala
R$ 3.871/m²
353 vendas
Terreno
R$ 1.267/m²
238 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.308/m²
774 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.703/m²
257 vendas
Hotel e flat
R$ 3.750/m²
135 vendas
Outros
R$ 4.090/m²
187 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.274/m²
219 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda11.63290%
- Cessões de direitos1801,4%
- Execuções, leilões e retomadas3042,3%
- Partilhas e divisões520,4%
- Dação, permuta e outros onerosos7896,1%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11.632 | 90% | R$ 7,4 bi |
| Cessões de direitos | 180 | 1,4% | R$ 99 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 304 | 2,3% | R$ 118,7 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,4% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 789 | 6,1% | R$ 1,2 bi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3.97734%
- Minha Casa Minha Vida4694%
- Sem financiamento informado7.18662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3.977 | 34% | R$ 1,1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 469 | 4% | R$ 75,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7.186 | 62% | R$ 14,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 471 | R$ 6.537/m² |
| Vila Andrade | 360 | R$ 3.085/m² |
| Vila Mariana | 355 | R$ 5.410/m² |
| Jardim Paulista | 346 | R$ 6.677/m² |
| Sacomã | 315 | R$ 2.952/m² |
| Santo Amaro | 313 | R$ 4.726/m² |
| Moema | 271 | R$ 5.968/m² |
| Barra Funda | 264 | R$ 4.954/m² |
| Saúde | 250 | R$ 4.606/m² |
| Tatuapé | 241 | R$ 3.712/m² |
| Jabaquara | 230 | R$ 3.304/m² |
| Santana | 224 | R$ 3.664/m² |
| Pinheiros | 224 | R$ 6.402/m² |
| Vila Formosa | 213 | R$ 3.619/m² |
| Campo Grande | 211 | R$ 3.249/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendanov/2020 · R$ 20 mi
Maior valorR$ 83 mi
Mediana da listaR$ 17.065/m²
Financiadas0%
- 02/11/2020Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151AP 4 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 20.000.000R$ 17.065/m²
- 29/10/2020Avenida Roque Petroni Junior, 837LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200110.543 m²R$ 83.000.000R$ 7.873/m²
- 09/10/2020Rua Vergueiro, 4900TerrenoTerreno86,49% transferido8.580 m²R$ 72.495.913—
- 23/10/2020Rua Antônio Mariani, 22TerrenoTerreno17.437 m²R$ 71.054.554R$ 4.075/m²
- 26/10/2020Avenida Sumare, 1500Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20035.228 m²R$ 55.750.000R$ 10.664/m²
- 14/10/2020Rua Verbo Divino, 1661TORRE DE GARPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19912,06% transferido25.334 m²R$ 30.625.676—
- 27/10/2020Rua dos Chanes, 63Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992638 m²R$ 25.854.000R$ 40.524/m²
- 13/10/2020Rua Doutor Rubens Meireles, 233TerrenoTerreno29,88% transferido14.524 m²R$ 24.270.852—
- 30/10/2020Avenida Adolfo Pinheiro, 1912Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003483 m²R$ 21.000.000R$ 43.478/m²
- 16/10/2020Rua Serido, 106AP 91 DEP20Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 18.400.000R$ 21.571/m²