Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2020
Em maio de 2020 foram pagas guias de ITBI de 4.664 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,6 bi (-40,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.667/m², +3,0% em 12 meses. Dessas, 371 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 222 registros, à frente da Vila Mariana (146). A maior venda foi de R$ 60,9 mi, na Sé.
Apartamento
R$ 3.667/m²
2.616 vendas
Casa
R$ 3.620/m²
1.109 vendas
Loja
R$ 3.561/m²
136 vendas
Sala
R$ 4.608/m²
139 vendas
Terreno
R$ 968/m²
62 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.254/m²
284 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.958/m²
114 vendas
Hotel e flat
R$ 3.745/m²
45 vendas
Outros
R$ 1.616/m²
26 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.850/m²
133 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda4.66491%
- Cessões de direitos541,1%
- Execuções, leilões e retomadas1202,3%
- Partilhas e divisões140,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2665,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4.664 | 91% | R$ 2,6 bi |
| Cessões de direitos | 54 | 1,1% | R$ 22,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 120 | 2,3% | R$ 61,1 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 0,3% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 266 | 5,2% | R$ 126,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.87240%
- Minha Casa Minha Vida2154,6%
- Sem financiamento informado2.57755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.872 | 40% | R$ 482,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 215 | 4,6% | R$ 33,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2.577 | 55% | R$ 5,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 222 | R$ 6.025/m² |
| Vila Mariana | 146 | R$ 5.455/m² |
| Sacomã | 127 | R$ 2.679/m² |
| Vila Prudente | 117 | R$ 3.339/m² |
| Vila Andrade | 114 | R$ 2.983/m² |
| Jardim Paulista | 111 | R$ 5.909/m² |
| Sapopemba | 110 | R$ 2.913/m² |
| Tatuapé | 108 | R$ 3.632/m² |
| Perdizes | 103 | R$ 4.718/m² |
| Moema | 100 | R$ 6.496/m² |
| Santa Cecília | 99 | R$ 4.628/m² |
| Raposo Tavares | 96 | R$ 2.576/m² |
| República | 96 | R$ 4.529/m² |
| Santo Amaro | 94 | R$ 4.553/m² |
| Butantã | 88 | R$ 3.202/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2020 · R$ 60,9 mi
Maior valorR$ 60,9 mi
Mediana da listaR$ 19.594/m²
Financiadas0%
- 11/05/2020Avenida do Estado, 2728Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 198060,12% transferido7.711 m²R$ 60.892.493—
- 19/05/2020Avenida Rudge, 459LojaLoja · construído em 200210.403 m²R$ 36.174.947R$ 3.477/m²
- 22/05/2020Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628LojaLoja · construído em 19901.106 m²R$ 21.671.411R$ 19.594/m²
- 11/05/2020Rua Afonso Braz, 103AP 171 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 17.095.000R$ 19.855/m²
- 11/05/2020Rua Venezuela, 496CasaResidência · construído em 1964800 m²R$ 16.000.000R$ 20.000/m²
- 22/05/2020Rua Canario, 130AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010789 m²R$ 14.700.000R$ 18.631/m²
- 25/05/2020Avenida Guarapiranga, 1553JTO N 1111Indústria · construído em 19832.225 m²R$ 14.269.844R$ 6.413/m²
- 15/05/2020Rua Mexico, 672CasaResidência · construído em 1975350 m²R$ 11.500.000R$ 32.857/m²
- 29/05/2020Rua Afonso Braz, 155AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga610 m²R$ 11.184.000R$ 18.334/m²
- 24/04/2020Rua Canario, 80AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2003563 m²R$ 12.025.940R$ 21.360/m²