Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2020
Em abril de 2020 foram pagas guias de ITBI de 5.311 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (-32,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.774/m², +6,3% em 12 meses. Dessas, 644 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 233 registros, à frente do Sacomã (193). A maior venda foi de R$ 129,5 mi, na Consolação.
Apartamento
R$ 3.774/m²
3.178 vendas
Casa
R$ 3.571/m²
1.078 vendas
Loja
R$ 3.642/m²
158 vendas
Sala
R$ 3.771/m²
128 vendas
Terreno
R$ 1.555/m²
84 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.087/m²
437 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.508/m²
103 vendas
Hotel e flat
R$ 3.882/m²
47 vendas
Outros
R$ 4.167/m²
20 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.636/m²
78 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.31192%
- Cessões de direitos510,9%
- Execuções, leilões e retomadas1222,1%
- Partilhas e divisões350,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2374,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.311 | 92% | R$ 3,2 bi |
| Cessões de direitos | 51 | 0,9% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 122 | 2,1% | R$ 85,3 mi |
| Partilhas e divisões | 35 | 0,6% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 237 | 4,1% | R$ 144,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.26443%
- Minha Casa Minha Vida2614,9%
- Sem financiamento informado2.78652%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.264 | 43% | R$ 580 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 261 | 4,9% | R$ 40 mi |
| Sem financiamento informado | 2.786 | 52% | R$ 8,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 233 | R$ 5.897/m² |
| Sacomã | 193 | R$ 2.709/m² |
| Vila Andrade | 161 | R$ 2.893/m² |
| Santo Amaro | 161 | R$ 4.943/m² |
| Jaraguá | 156 | R$ 2.899/m² |
| Vila Mariana | 140 | R$ 5.250/m² |
| Perdizes | 138 | R$ 4.651/m² |
| Jardim Paulista | 131 | R$ 6.388/m² |
| Moema | 127 | R$ 5.854/m² |
| Tatuapé | 126 | R$ 3.639/m² |
| Santa Cecília | 117 | R$ 4.367/m² |
| Lapa | 115 | R$ 4.620/m² |
| Vila Sônia | 107 | R$ 3.010/m² |
| Campo Belo | 106 | R$ 5.231/m² |
| Saúde | 105 | R$ 4.515/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2020 · R$ 14,6 mi
Maior valorR$ 129,5 mi
Mediana da listaR$ 10.405/m²
Financiadas0%
- 01/05/2020Avenida Reboucas, 3060JTO AO 3054Terreno731 m²R$ 14.620.000R$ 20.000/m²
- 20/04/2020Rua Bela Cintra, 986Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197917.810 m²R$ 129.510.194R$ 7.272/m²
- 03/04/2020Alameda Santos, 17881800Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19848.194 m²R$ 67.000.000R$ 8.177/m²
- 24/04/2020Rua João Moreira Salles, 130LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198778,92% transferido48.531 m²R$ 49.821.414—
- 16/04/2020Rua Moxei, 110174 184Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19984.059 m²R$ 30.000.000R$ 7.391/m²
- 14/04/2020Rua Guaicurus, 218224 236Terreno2.161 m²R$ 28.383.000R$ 13.134/m²
- 20/04/2020Rua Doutor Miguel Couto, 58Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19804.615 m²R$ 25.909.000R$ 5.614/m²
- 08/04/2020Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 19.150.000R$ 14.196/m²
- 27/04/2020Avenida Pedroso de Morais, 1036OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19781.259 m²R$ 13.100.000R$ 10.405/m²
- 13/04/2020Rua Salvador Cardoso, 68AP AND 11Apartamento em condomínio · construído em 2000901 m²R$ 13.000.000R$ 14.428/m²