Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2019
Em setembro de 2019 foram pagas guias de ITBI de 7.835 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,7 bi (+28,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.562/m², +3,4% em 12 meses. Dessas, 187 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 501 registros, à frente da Vila Mariana (253). A maior venda foi de R$ 39,9 mi, no Itaim Paulista.
Apartamento
R$ 3.562/m²
4.314 vendas
Casa
R$ 3.278/m²
1.658 vendas
Loja
R$ 3.324/m²
244 vendas
Sala
R$ 3.869/m²
386 vendas
Terreno
R$ 1.081/m²
122 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.942/m²
793 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.613/m²
69 vendas
Hotel e flat
R$ 3.860/m²
114 vendas
Outros
R$ 3.759/m²
23 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.345/m²
112 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.83588%
- Cessões de direitos1741,9%
- Execuções, leilões e retomadas3153,5%
- Partilhas e divisões370,4%
- Dação, permuta e outros onerosos5666,3%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.835 | 88% | R$ 4,7 bi |
| Cessões de direitos | 174 | 1,9% | R$ 42,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 315 | 3,5% | R$ 113,2 mi |
| Partilhas e divisões | 37 | 0,4% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 566 | 6,3% | R$ 484 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 53 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.06026%
- Minha Casa Minha Vida330,4%
- Sem financiamento informado5.74273%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.060 | 26% | R$ 544,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 33 | 0,4% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5.742 | 73% | R$ 6,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 501 | R$ 6.096/m² |
| Vila Mariana | 253 | R$ 4.706/m² |
| Tatuapé | 238 | R$ 3.635/m² |
| Jardim Paulista | 224 | R$ 5.963/m² |
| Moema | 222 | R$ 5.523/m² |
| Pinheiros | 206 | R$ 5.306/m² |
| Vila Andrade | 202 | R$ 2.788/m² |
| Santo Amaro | 195 | R$ 4.308/m² |
| Consolação | 195 | R$ 5.212/m² |
| Saúde | 184 | R$ 4.134/m² |
| Perdizes | 179 | R$ 4.295/m² |
| Jabaquara | 177 | R$ 3.362/m² |
| República | 177 | R$ 4.620/m² |
| Santana | 175 | R$ 3.495/m² |
| Sacomã | 154 | R$ 2.808/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2019 · R$ 39,9 mi
Maior valorR$ 39,9 mi
Mediana da listaR$ 6.582/m²
Financiadas0%
- 02/09/2019Avenida Marechal Tito, 5699LojaLoja · construído em 200314.619 m²R$ 39.900.000R$ 2.729/m²
- 05/09/2019Avenida Braz Leme, 228268Loja · construído em 19947.602 m²R$ 37.531.540R$ 4.937/m²
- 10/09/2019Rua Gironda, 36AP 81 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga1.384 m²R$ 30.000.000R$ 21.676/m²
- 30/09/2019Rua Almirante Brasil, 362LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20118.352 m²R$ 26.315.000R$ 3.151/m²
- 27/09/2019Avenida das Nações Unidas, 494LTS 1 A 34 QOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19941.544 m²R$ 25.000.000R$ 16.192/m²
- 10/09/2019Rua Armando Petrella, 311AP 31 1DP EApartamento em condomínio · construído em 20152.267 m²R$ 22.833.274R$ 10.072/m²
- 26/09/2019Rua Isabel de Siqueira Barros, 501TerrenoTerreno11.047 m²R$ 21.605.766R$ 1.956/m²
- 06/09/2019Avenida dos Eucaliptos, 801TerrenoTerreno2.990 m²R$ 19.680.687R$ 6.582/m²
- 04/09/2019Avenida Cipriano Rodrigues, 240PT LT 4 E LTOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 199857,08% transferido528 m²R$ 19.224.500—
- 30/08/2019Rua Groenlandia, 1170CasaResidência · construído em 1963673 m²R$ 26.500.000R$ 39.376/m²