Rua Amoipira, 101 (Campo Grande)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.536/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.536/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 680 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.657/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.457/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.207/m²
Financiadas80%
- 05/06/2026AP 55 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 600 mil (75%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 17/04/2026AP 42 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 20/04/2026AP 16 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 408 mil (74%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 12/02/2026AP 65 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 632 mil (80%)145 m²R$ 790.000R$ 5.448/m²
- 15/08/2025AP 86 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 496 mil (80%)99 m²R$ 620.000R$ 6.263/m²
- 29/08/2025AP 27 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 599.000R$ 6.051/m²
- 06/06/2025AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 09/06/2025AP 11 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 390 mil (57%)125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 21/05/2025AP 85 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 450 mil (56%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 02/05/2025AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 13/05/2025AP 86 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 636.000R$ 6.424/m²
- 16/05/2025AP 57 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 30/04/2025AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 565.000R$ 5.707/m²
- 10/04/2025AP 57 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 06/03/2025AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 393.700R$ 3.977/m²
- 28/02/2025AP 48 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 870.000R$ 6.000/m²
- 31/01/2025AP 53 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 378.238R$ 3.821/m²
- 11/10/2024AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 156 mil (29%)99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- 23/10/2024AP 58 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 530.750R$ 3.660/m²
- 06/08/2024AP 38 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 346 mil (45%)145 m²R$ 763.800R$ 5.268/m²
- 21/08/2024AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 600 mil (80%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 19/07/2024AP 48 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 539 mil (69%)145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
- 10/07/2024AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 556 mil (80%)145 m²R$ 695.000R$ 4.793/m²
- 05/07/2024AP 45 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferido145 m²R$ 561.085—
- 24/05/2024AP 48 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2021145 m²R$ 518.715R$ 3.577/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.636 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
184 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · 213 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 3.696/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 3.621/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.788/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.852/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.379/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.674/m² · 6 | R$ 5.108/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.172/m² · 11 | R$ 5.268/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.520/m² · 13 | R$ 5.598/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.536/m² · 4 | R$ 5.536/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.520/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.536/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.627/m² – R$ 3.762/m² | 2 |
| R$ 3.762/m² – R$ 3.897/m² | 1 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.167/m² | 0 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.437/m² | 1 |
| R$ 4.437/m² – R$ 4.572/m² | 1 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.707/m² | 0 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.842/m² | 2 |
| R$ 4.842/m² – R$ 4.977/m² | 1 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.112/m² | 0 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.247/m² | 5 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.382/m² | 3 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.517/m² | 2 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.652/m² | 4 |
| R$ 5.652/m² – R$ 5.787/m² | 3 |
| R$ 5.787/m² – R$ 5.922/m² | 0 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.057/m² | 2 |
| R$ 6.057/m² – R$ 6.192/m² | 0 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.327/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18279%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado4620%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 182 | 79% | R$ 96,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 20% | R$ 45,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23089%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos228,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 89% | R$ 143,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 754 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 8,6% | R$ 11,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4398%
- Terreno12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 98% | R$ 25,9 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 22,1 mi |
Calculadora
R$ 543.030R$ 5.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amoipira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 682 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 723 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 186 | R$ 5.786/m² | R$ 535 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 558 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 715 mil |