Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2019
Em agosto de 2019 foram pagas guias de ITBI de 8.218 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,8 bi (+7,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.667/m², +7,7% em 12 meses. Dessas, 75 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 461 registros, à frente de Santo Amaro (326). A maior venda foi de R$ 130 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.667/m²
4.620 vendas
Casa
R$ 3.198/m²
1.745 vendas
Loja
R$ 2.632/m²
281 vendas
Sala
R$ 3.671/m²
354 vendas
Terreno
R$ 974/m²
186 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.235/m²
610 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.722/m²
111 vendas
Hotel e flat
R$ 4.241/m²
151 vendas
Outros
R$ 3.598/m²
28 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.495/m²
132 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.21888%
- Cessões de direitos1491,6%
- Execuções, leilões e retomadas3033,3%
- Partilhas e divisões610,7%
- Dação, permuta e outros onerosos5806,2%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.218 | 88% | R$ 4,8 bi |
| Cessões de direitos | 149 | 1,6% | R$ 35,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 303 | 3,3% | R$ 125,2 mi |
| Partilhas e divisões | 61 | 0,7% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 580 | 6,2% | R$ 393 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.09425%
- Minha Casa Minha Vida310,4%
- Sem financiamento informado6.09374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.094 | 25% | R$ 540,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 0,4% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6.093 | 74% | R$ 4,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 461 | R$ 5.926/m² |
| Santo Amaro | 326 | R$ 4.684/m² |
| Jardim Paulista | 289 | R$ 6.302/m² |
| Vila Mariana | 266 | R$ 4.900/m² |
| Moema | 230 | R$ 5.597/m² |
| Tatuapé | 200 | R$ 3.623/m² |
| Saúde | 188 | R$ 4.213/m² |
| Vila Andrade | 175 | R$ 2.814/m² |
| República | 172 | R$ 4.626/m² |
| Perdizes | 169 | R$ 4.770/m² |
| Consolação | 163 | R$ 5.329/m² |
| Santa Cecília | 157 | R$ 4.186/m² |
| Campo Belo | 156 | R$ 4.877/m² |
| Santana | 154 | R$ 3.362/m² |
| Campo Grande | 150 | R$ 2.912/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2019 · R$ 130 mi
Maior valorR$ 130 mi
Mediana da listaR$ 21.756/m²
Financiadas0%
- 28/08/2019Rua Funchal, 65TerrenoTerreno6.069 m²R$ 130.000.000R$ 21.420/m²
- 13/08/2019Praça Leonor Kaupa, 100LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200210% transferido98.405 m²R$ 55.290.000—
- 16/08/2019Rua Miguel Mentem, 51551310100Loja · construído em 20057.095 m²R$ 53.625.000R$ 7.558/m²
- 16/08/2019Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 4944ANTESMARGEMTerreno17.278 m²R$ 26.392.105R$ 1.527/m²
- 13/08/2019Rua Inhambu, 7AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008846 m²R$ 22.500.000R$ 26.596/m²
- 09/08/2019Rua Conselheiro Lafaiette, s/nº (perto do nº 238)TerrenoTerreno150 m²R$ 18.000.000R$ 120.000/m²
- 15/08/2019Avenida Celso Garcia, 5000LOTE 04Terreno27,57% transferido15.644 m²R$ 17.613.090—
- 15/08/2019Avenida Celso Garcia, 5000LOTE 02Terreno28,82% transferido15.644 m²R$ 17.209.170—
- 29/08/2019Rua Tiers, 184MAT 78 249Loja · construído em 201718,18% transferido32.164 m²R$ 15.175.893—
- 29/08/2019Rua Italia, 100JD PAULISTAResidência · construído em 1971679 m²R$ 15.000.000R$ 22.091/m²