Rua Conselheiro Lafaiette (Mooca)
A Prefeitura registrou 532 compras e vendas na Rua Conselheiro Lafaiette, na Mooca, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.959/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.959/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 532
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.959/m²12 vendas · mediana R$ 286 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.748/m² – R$ 5.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 498
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.758/m²
Financiadas25%
- 01/07/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 276.000R$ 6.133/m²
- 14/05/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 219.882R$ 4.886/m²
- 27/05/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 203.534R$ 3.840/m²
- 27/04/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 24/04/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 24/04/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 03/03/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 09/01/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (53%)73 m²R$ 376.000R$ 5.151/m²
- 13/01/2026Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 202166,66% transferido79 m²R$ 350.000—
- 11/12/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
- 12/11/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 169 mil (56%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 07/11/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 22/09/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 14/08/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 234 mil (60%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 04/08/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 201.083R$ 4.469/m²
- 23/07/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 14/07/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 14/07/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 253.772R$ 3.476/m²
- 25/06/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 05/05/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 07/02/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 162.392R$ 3.609/m²
- 29/01/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 21/01/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 154 mil (66%)53 m²R$ 233.173R$ 4.399/m²
- 20/01/2025Rua Conselheiro Lafaiette, 200AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
333 de 513 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · 337 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.439/m² · 30 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 63 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 25 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.439/m² · 16 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.918/m² · 9 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 30 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2023 | 63 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.918/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.904/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.225/m² | 2 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.385/m² | 2 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.545/m² | 3 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.705/m² | 4 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.865/m² | 3 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.186/m² | 4 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.346/m² | 2 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.506/m² | 5 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.666/m² | 1 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.827/m² | 7 |
| R$ 4.827/m² – R$ 4.987/m² | 5 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.147/m² | 4 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.307/m² | 3 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.467/m² | 2 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.627/m² | 3 |
| R$ 5.627/m² – R$ 5.788/m² | 2 |
| R$ 5.788/m² – R$ 5.948/m² | 1 |
| R$ 5.948/m² – R$ 6.108/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692815%
- Anos 7021%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante16284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 15% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 1% | R$ 346 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 162 | 84% | R$ 38 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28055%
- Minha Casa Minha Vida5310%
- Sem financiamento informado17234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 280 | 55% | R$ 65,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 53 | 10% | R$ 11,7 mi |
| Sem financiamento informado | 172 | 34% | R$ 64,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51396%
- Cessões de direitos50,9%
- Execuções, leilões e retomadas71,3%
- Operações societárias30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos40,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 513 | 96% | R$ 142,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,8% | R$ 906 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16183%
- Residencial horizontal2915%
- Comercial vertical10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21%
- Terreno21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 161 | 83% | R$ 37,7 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 15% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 550 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1% | R$ 380 mil |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 26,8 mi |
Calculadora
R$ 262.828R$ 4.959/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Lafaiette
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 9.595/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 533 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 1.377/m² | R$ 165 mil |
| Nº 131 | Casa | 4 | R$ 4.581/m² | R$ 366 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 143 | R$ 4.959/m² | R$ 286 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 4.202/m² | R$ 336 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 362 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 3.564/m² | R$ 285 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Lafaiette
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Lafaiette?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Lafaiette é de R$ 4.959/m², 1% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Lafaiette?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Conselheiro Lafaiette vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Lafaiette?
É o nº 200, com 143 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Lafaiette?
A Prefeitura registrou 532 compras e vendas na Rua Conselheiro Lafaiette, na Mooca, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.