Rua Funchal, 65 (Itaim Bibi)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.756/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.756/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 2,1 mi (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.876/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.470/m² – R$ 21.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 19.131/m²
Financiadas9%
- 31/08/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.800.000R$ 26.923/m²
- 20/07/2026AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2024190 m²R$ 3.785.770R$ 19.925/m²
- 31/07/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 1,5 mi (64%)104 m²R$ 2.355.000R$ 22.644/m²
- 07/07/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.300.000R$ 22.115/m²
- 20/07/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 1.989.654R$ 19.131/m²
- 15/07/2026AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 1.936.601R$ 18.621/m²
- 01/06/2026AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.200.000R$ 21.154/m²
- 11/06/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 1.813.125R$ 17.434/m²
- 28/05/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2024139 m²R$ 3.566.000R$ 25.655/m²
- 23/05/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.490.000R$ 23.942/m²
- 22/04/2026AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 4 mi (80%)190 m²R$ 5.000.000R$ 26.316/m²
- 20/04/2026AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2024130 m²R$ 2.690.000R$ 20.692/m²
- 30/04/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 2024139 m²R$ 2.168.250R$ 15.599/m²
- 24/03/2026AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 2024181 m²R$ 4.000.000R$ 22.099/m²
- 27/03/2026AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2024190 m²R$ 3.899.917R$ 20.526/m²
- 02/02/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 2,1 mi (80%)104 m²R$ 2.600.000R$ 25.000/m²
- 23/02/2026AP 412Apartamento em condomínio · construído em 2024130 m²R$ 1.981.452R$ 15.242/m²
- 09/02/2026AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 1.892.534R$ 18.197/m²
- 09/02/2026AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 1.892.534R$ 18.197/m²
- 13/01/2026AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.296.404R$ 22.081/m²
- 30/01/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.282.000R$ 21.942/m²
- 06/01/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.091.778R$ 20.113/m²
- 16/01/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 1.724.284R$ 16.580/m²
- 15/12/2025AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 2,9 mi (99%)104 m²R$ 2.900.000R$ 27.885/m²
- 19/12/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 2024104 m²R$ 2.200.000R$ 21.154/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.069 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602,3 mi
~284 unidades de 104 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 4.614 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
11 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
39 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.951/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.551/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.698/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.229/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.511/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.204/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.588/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.638/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 7.480/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 7.724/m² · 5 |
| 2024 | R$ 19.231/m² · 16 | R$ 19.231/m² · 17 |
| 2025 | R$ 17.297/m² · 48 | R$ 17.226/m² · 52 |
| 2026 | R$ 20.692/m² · 23 | R$ 20.526/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 16 vendas · R$ 19.231/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 17.297/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 20.692/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 87 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 12.467/m² – R$ 13.192/m² | 1 |
| R$ 13.192/m² – R$ 13.917/m² | 0 |
| R$ 13.917/m² – R$ 14.642/m² | 1 |
| R$ 14.642/m² – R$ 15.367/m² | 3 |
| R$ 15.367/m² – R$ 16.092/m² | 8 |
| R$ 16.092/m² – R$ 16.817/m² | 7 |
| R$ 16.817/m² – R$ 17.542/m² | 13 |
| R$ 17.542/m² – R$ 18.267/m² | 6 |
| R$ 18.267/m² – R$ 18.992/m² | 2 |
| R$ 18.992/m² – R$ 19.717/m² | 6 |
| R$ 19.717/m² – R$ 20.442/m² | 4 |
| R$ 20.442/m² – R$ 21.167/m² | 9 |
| R$ 21.167/m² – R$ 21.892/m² | 4 |
| R$ 21.892/m² – R$ 22.617/m² | 6 |
| R$ 22.617/m² – R$ 23.342/m² | 5 |
| R$ 23.342/m² – R$ 24.067/m² | 1 |
| R$ 24.067/m² – R$ 24.792/m² | 0 |
| R$ 24.792/m² – R$ 25.517/m² | 2 |
| R$ 25.517/m² – R$ 26.242/m² | 3 |
| R$ 26.242/m² – R$ 26.967/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio86,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,4%
- Sem financiamento informado11691%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 8 | 6,3% | R$ 22 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,4% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 91% | R$ 395,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12894%
- Cessões de direitos53,7%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
- Outras10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 94% | R$ 547,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,7% | R$ 13,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 3 mi |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 873 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9598%
- Terreno22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 98% | R$ 223,6 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 249,4 mi |
Calculadora
R$ 1.963.127R$ 18.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Funchal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Sala | 19 | R$ 4.466/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 111 | Hotel e flat | 77 | R$ 8.061/m² | R$ 595 mil |
| Nº 129 | Vaga de garagem | 56 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 203 | Sala | 8 | R$ 3.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Sala | 15 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Hotel e flat | 135 | R$ 9.225/m² | R$ 601 mil |
| Nº 375 | Sala | 9 | R$ 10.179/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 411 | Sala | 7 | R$ 6.008/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Sala | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 81 | R$ 6.703/m² | R$ 1 mi |