Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2019
Em maio de 2019 foram pagas guias de ITBI de 7.813 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,4 bi (+11,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.560/m², +4,9% em 12 meses. Dessas, 82 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 330 registros, à frente da Vila Andrade (255). A maior venda foi de R$ 42,7 mi, em Santana.
Apartamento
R$ 3.560/m²
4.444 vendas
Casa
R$ 3.290/m²
1.687 vendas
Loja
R$ 3.750/m²
215 vendas
Sala
R$ 3.798/m²
384 vendas
Terreno
R$ 964/m²
139 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.036/m²
578 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.558/m²
137 vendas
Hotel e flat
R$ 3.634/m²
121 vendas
Outros
R$ 3.101/m²
24 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.088/m²
84 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.81388%
- Cessões de direitos1772%
- Execuções, leilões e retomadas2913,3%
- Partilhas e divisões550,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5666,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.813 | 88% | R$ 4,4 bi |
| Cessões de direitos | 177 | 2% | R$ 40,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 291 | 3,3% | R$ 128,7 mi |
| Partilhas e divisões | 55 | 0,6% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 566 | 6,4% | R$ 744,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.11827%
- Minha Casa Minha Vida831,1%
- Sem financiamento informado5.61272%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.118 | 27% | R$ 546,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 83 | 1,1% | R$ 13,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5.612 | 72% | R$ 5,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 330 | R$ 6.100/m² |
| Vila Andrade | 255 | R$ 2.969/m² |
| Jardim Paulista | 250 | R$ 6.388/m² |
| Vila Mariana | 236 | R$ 4.894/m² |
| Moema | 209 | R$ 5.463/m² |
| Saúde | 193 | R$ 3.975/m² |
| Campo Belo | 183 | R$ 4.828/m² |
| Tatuapé | 182 | R$ 3.498/m² |
| Campo Grande | 178 | R$ 2.883/m² |
| República | 174 | R$ 4.233/m² |
| Pinheiros | 174 | R$ 5.864/m² |
| Santo Amaro | 169 | R$ 4.478/m² |
| Perdizes | 166 | R$ 4.780/m² |
| Jabaquara | 163 | R$ 3.586/m² |
| Bela Vista | 159 | R$ 4.368/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2019 · R$ 42,7 mi
Maior valorR$ 42,7 mi
Mediana da listaR$ 14.816/m²
Financiadas0%
- 06/05/2019Rua Maria Prestes Maia, 480Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19962.724 m²R$ 42.669.507R$ 15.664/m²
- 17/05/2019Rua Georges Agricola, 19CasaResidência · construído em 20156.425 m²R$ 41.600.000R$ 6.475/m²
- 06/05/2019Rua Maria Prestes Maia, 330OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19955.494 m²R$ 30.132.551R$ 5.485/m²
- 17/05/2019Avenida da Liberdade, 574TerrenoTerreno1.593 m²R$ 27.514.470R$ 17.272/m²
- 09/05/2019Rua Professor Artur Ramos, 422AP 151 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 21.800.000R$ 14.621/m²
- 29/05/2019Rua Roberto Caldas Kerr, 151AP 18 6 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga1.733 m²R$ 21.500.000R$ 12.406/m²
- 15/05/2019Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 20.250.000R$ 15.011/m²
- 07/05/2019Rua Para, 357TerrenoTerreno1.120 m²R$ 19.121.200R$ 17.073/m²
- 24/05/2019Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 17.000.000R$ 12.602/m²
- 31/05/2019Avenida República do Libano, 2112CasaResidência · construído em 1970518 m²R$ 15.500.000R$ 29.923/m²