Avenida da Liberdade, 574 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 9.116/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 9.116/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 309 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.842/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.744/m² – R$ 9.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 9.116/m²
Financiadas0%
- 27/07/2026AP 214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202341 m²R$ 358.150R$ 8.735/m²
- 22/07/2026AP 311Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202333 m²R$ 312.998R$ 9.485/m²
- 03/07/2026AP 313Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202332 m²R$ 308.260R$ 9.633/m²
- 08/07/2026AP 315Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202335 m²R$ 306.164R$ 8.748/m²
- 08/07/2026AP 615Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202335 m²R$ 306.164R$ 8.748/m²
- 23/06/2026AP 413Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202332 m²R$ 309.106R$ 9.660/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
7 na planta
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 6.200/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.146/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.936/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.116/m² · 6 | R$ 8.748/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 32,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 34,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 11,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1173%
- Terreno427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 4 | 27% | R$ 39,2 mi |
Calculadora
R$ 309.465R$ 8.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Liberdade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 476 | Sala | 19 | R$ 5.498/m² | R$ 267 mil |
| Nº 575 | Loja | 2 | R$ 9.884/m² | R$ 13 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 415 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 13 | R$ 5.515/m² | R$ 369 mil |
| Nº 765 | Sala | 6 | R$ 2.751/m² | R$ 428 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 9 | R$ 4.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 28 | R$ 6.742/m² | R$ 204 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 55 | R$ 10.270/m² | R$ 380 mil |
| Nº 834 | Sala | 2 | R$ 2.619/m² | R$ 599 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 9 | R$ 6.458/m² | R$ 282 mil |