Rua Andre de Almeida (São Mateus)
A Prefeitura registrou 3.577 compras e vendas na Rua Andre de Almeida, em São Mateus, desde 2011 (664 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.944/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1620, com 152 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.944/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3.577
- 664 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 194 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.944/m²11 vendas · mediana R$ 240 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 194 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.902
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas79%
- 17/08/2026Rua Andre de Almeida, 1620AP43 BL5 AND3Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 206 mil (80%)66 m²R$ 257.000R$ 3.894/m²
- 19/08/2026Rua Andre de Almeida, 2665AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202558 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 15/07/2026Rua Andre de Almeida, s/nºAP 209 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.662—
- 15/07/2026Rua Andre de Almeida, 2665AP 814Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 148 mil (88%)58 m²R$ 168.000R$ 2.897/m²
- 17/06/2026Rua Andre de Almeida, 1620AP23 BL6 AND1Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (75%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 23/06/2026Rua Andre de Almeida, s/nºLOTE 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 207.301—
- 24/06/2026Rua Andre de Almeida, 2665LT2-APT 403 T 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 146.728—
- 26/06/2026Rua Andre de Almeida, 1620AP21 BL5 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 198866 m²R$ 35.000R$ 530/m²
- 04/05/2026Rua Andre de Almeida, 2231AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 17/04/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 05 AP 302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (76%)—R$ 248.171—
- 28/04/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBL 06 AP 05Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (63%)—R$ 247.118—
- 09/04/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBL 04 AP 09Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (69%)—R$ 245.710—
- 10/03/2026Rua Andre de Almeida, 2665LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 298.941—
- 13/03/2026Rua Andre de Almeida, 2207AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202592 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 27/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºbl1 ap604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (68%)—R$ 264.000—
- 26/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 02 AP 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (71%)—R$ 254.412—
- 10/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 04 AP 05Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (75%)—R$ 253.230—
- 11/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBL5 AP3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 191 mil (76%)—R$ 252.976—
- 10/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBL2 AP11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 153 mil (61%)—R$ 252.788—
- 10/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 01 AP 411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (75%)—R$ 251.492—
- 06/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 05 AP 10Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 159 mil (64%)—R$ 249.770—
- 18/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 02 AP 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 173 mil (69%)—R$ 249.492—
- 16/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 02 AP 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (62%)—R$ 249.446—
- 06/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 05 AP 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (74%)—R$ 249.049—
- 23/03/2026Rua Andre de Almeida, s/nºBLOCO 05 AP 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 179 mil (72%)—R$ 248.785—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
3.247 de 3.490 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
87
50 leilões/retomadas · 1.691 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 9 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 2.348/m² · 15 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.424/m² · 19 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 2.576/m² · 15 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.841/m² · 7 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 7 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.576/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.576/m² · 13 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 2.652/m² · 9 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 2.424/m² · 7 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 2.879/m² · 17 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 2.689/m² · 6 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.106/m² · 8 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 5 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.933/m² · 11 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 3.024/m² · 8 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.024/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.113/m² – R$ 1.298/m² | 0 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.483/m² | 0 |
| R$ 1.483/m² – R$ 1.668/m² | 0 |
| R$ 1.668/m² – R$ 1.853/m² | 1 |
| R$ 1.853/m² – R$ 2.038/m² | 0 |
| R$ 2.038/m² – R$ 2.223/m² | 0 |
| R$ 2.223/m² – R$ 2.408/m² | 1 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.593/m² | 4 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.778/m² | 1 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.962/m² | 5 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.147/m² | 1 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.332/m² | 1 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.517/m² | 3 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.702/m² | 3 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.887/m² | 0 |
| R$ 3.887/m² – R$ 4.072/m² | 3 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.257/m² | 0 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.627/m² | 0 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.812/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196990,5%
- Anos 70120,6%
- Anos 801.39274%
- Anos 9041322%
- 2000–200920,1%
- 2010 em diante452,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 0,5% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 12 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1.392 | 74% | R$ 324,6 mi |
| Anos 90 | 413 | 22% | R$ 135,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 45 | 2,4% | R$ 10,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.54575%
- Minha Casa Minha Vida70121%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado1434,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.545 | 75% | R$ 622,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 701 | 21% | R$ 176,7 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 143 | 4,2% | R$ 114,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3.49098%
- Cessões de direitos90,3%
- Execuções, leilões e retomadas501,4%
- Operações societárias2<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos260,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3.490 | 98% | R$ 927,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 50 | 1,4% | R$ 25,7 mi |
| Operações societárias | 2 | <0,1% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 0,7% | R$ 11,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21812%
- Residencial horizontal1.24066%
- Comercial vertical20,1%
- Comercial horizontal70,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40622%
- Terreno130,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 218 | 12% | R$ 36 mi |
| Residencial horizontal | 1.240 | 66% | R$ 304,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,1% | R$ 820 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 406 | 22% | R$ 134,3 mi |
| Terreno | 13 | 0,7% | R$ 76,4 mi |
Calculadora
R$ 194.333R$ 2.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 15.134/m² | R$ 726 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 455 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 4 | R$ 6.192/m² | R$ 291 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 403 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 310 mil |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 1.414/m² | R$ 117 mil |
| Nº 535 | Casa | 2 | R$ 3.947/m² | R$ 276 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 7.701/m² | R$ 424 mil |
| Nº 663 | Loja | 2 | R$ 3.504/m² | R$ 883 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 532 mil |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 4.201/m² | R$ 315 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 289 mil |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 3.135/m² | R$ 461 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 550 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 700 mil |
| Nº 801 | Loja | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 900 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 357 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1010 | Loja | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1054 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1062 | Casa | 2 | R$ 3.002/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 346 mil |
| Nº 1149 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1295 | Loja | 2 | R$ 2.032/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1388 | Terreno | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1620 | Apartamento | 152 | R$ 3.636/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 13.819/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1828 | Casa | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1850 | Casa | 2 | R$ 1.089/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1946 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 426 mil |
| Nº 2004 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 302 mil |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 534 mil |
| Nº 2207 | Apartamento | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 297 mil |
| Nº 2212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 763 mil |
| Nº 2216 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 698 mil |
| Nº 2231 | Apartamento | 6 | R$ 2.944/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2250 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 264 mil |
| Nº 2260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2308 | Casa | 2 | R$ 6.549/m² | R$ 393 mil |
| Nº 2326 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 456 mil |
| Nº 2378 | Casa | 2 | R$ 2.368/m² | R$ 464 mil |
| Nº 2566 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2584 | Casa | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 598 mil |
| Nº 2590 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 411 mil |
| Nº 2665 | Casa | 3 | R$ 5.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 2739 | Loja | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andre de Almeida é de R$ 2.944/m², 7% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre de Almeida?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Andre de Almeida vale cerca de R$ 194 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre de Almeida?
É o nº 1620, com 152 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre de Almeida?
A Prefeitura registrou 3.577 compras e vendas na Rua Andre de Almeida, em São Mateus, desde 2011, das quais 664 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.