Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2018
Em novembro de 2018 foram pagas guias de ITBI de 6.435 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (+9,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.515/m², +5,5% em 12 meses. Dessas, 10 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 281 registros, à frente da Vila Andrade (216). A maior venda foi de R$ 32,9 mi, no Campo Grande.
Apartamento
R$ 3.515/m²
3.689 vendas
Casa
R$ 3.167/m²
1.254 vendas
Loja
R$ 2.574/m²
180 vendas
Sala
R$ 3.500/m²
360 vendas
Terreno
R$ 682/m²
117 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.095/m²
601 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.301/m²
53 vendas
Hotel e flat
R$ 3.770/m²
103 vendas
Outros
R$ 3.001/m²
21 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.391/m²
57 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.43585%
- Cessões de direitos1381,8%
- Execuções, leilões e retomadas3604,8%
- Partilhas e divisões320,4%
- Dação, permuta e outros onerosos6118,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.435 | 85% | R$ 3,2 bi |
| Cessões de direitos | 138 | 1,8% | R$ 46,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 360 | 4,8% | R$ 224,9 mi |
| Partilhas e divisões | 32 | 0,4% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 611 | 8,1% | R$ 367,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.53424%
- Minha Casa Minha Vida100,2%
- Sem financiamento informado4.89176%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.534 | 24% | R$ 377,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4.891 | 76% | R$ 5,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 281 | R$ 5.398/m² |
| Vila Andrade | 216 | R$ 2.973/m² |
| Vila Mariana | 209 | R$ 4.359/m² |
| Jardim Paulista | 208 | R$ 5.895/m² |
| Consolação | 184 | R$ 6.039/m² |
| Moema | 166 | R$ 5.621/m² |
| Tatuapé | 165 | R$ 3.586/m² |
| Santana | 163 | R$ 3.273/m² |
| Campo Belo | 159 | R$ 4.509/m² |
| Santo Amaro | 158 | R$ 4.026/m² |
| República | 157 | R$ 4.266/m² |
| Pinheiros | 143 | R$ 5.330/m² |
| Saúde | 139 | R$ 4.190/m² |
| Sacomã | 138 | R$ 2.851/m² |
| Santa Cecília | 131 | R$ 3.096/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2018 · R$ 26 mi
Maior valorR$ 32,9 mi
Mediana da listaR$ 7.015/m²
Financiadas0%
- 05/12/2018Rua Piaui, 527527Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1929900 m²R$ 26.000.000R$ 28.889/m²
- 25/11/2018Avenida das Nações Unidas, 21732Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198323.276 m²R$ 32.900.000R$ 1.413/m²
- 09/11/2018Rua Palestina, 474OutrosEscola · construído em 19906.693 m²R$ 19.261.600R$ 2.878/m²
- 23/11/2018Avenida Assembleia, 16TerrenoTerreno6.391 m²R$ 18.660.000R$ 2.920/m²
- 16/11/2018Rua dos Ingleses, 380Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20148.962 m²R$ 18.550.000R$ 2.070/m²
- 09/11/2018Rua Jacarezinho, 92CasaResidência · construído em 1970635 m²R$ 18.221.000R$ 28.694/m²
- 27/11/2018Rua Guaiaquil, 138CasaResidência · construído em 200886,11% transferido818 m²R$ 15.500.000—
- 08/11/2018Alameda Santos, 86TerrenoTerreno1.080 m²R$ 12.000.000R$ 11.111/m²
- 28/11/2018Rua Frederic Chopin, 245AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005842 m²R$ 10.108.138R$ 12.005/m²
- 14/11/2018Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 697LojaLoja · construído em 197675% transferido1.147 m²R$ 9.000.000—