Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2017
Em agosto de 2017 foram pagas guias de ITBI de 7.262 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,3 bi (+14,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.348/m², +1,5% em 12 meses. Dessas, 122 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 383 registros, à frente de Santo Amaro (240). A maior venda foi de R$ 14,4 mi, no Morumbi.
Apartamento
R$ 3.348/m²
4.155 vendas
Casa
R$ 2.907/m²
1.426 vendas
Loja
R$ 2.449/m²
208 vendas
Sala
R$ 4.200/m²
516 vendas
Terreno
R$ 859/m²
125 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.059/m²
568 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.728/m²
48 vendas
Hotel e flat
R$ 3.150/m²
150 vendas
Outros
R$ 3.608/m²
29 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.255/m²
37 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.26287%
- Cessões de direitos1932,3%
- Execuções, leilões e retomadas4295,1%
- Partilhas e divisões440,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4265,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.262 | 87% | R$ 3,3 bi |
| Cessões de direitos | 193 | 2,3% | R$ 46,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 429 | 5,1% | R$ 176,1 mi |
| Partilhas e divisões | 44 | 0,5% | R$ 44 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 426 | 5,1% | R$ 292,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.67323%
- Minha Casa Minha Vida150,2%
- Sem financiamento informado5.57477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.673 | 23% | R$ 383 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 0,2% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5.574 | 77% | R$ 5,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 383 | R$ 5.672/m² |
| Santo Amaro | 240 | R$ 3.258/m² |
| Vila Mariana | 234 | R$ 4.926/m² |
| Jardim Paulista | 224 | R$ 5.360/m² |
| Vila Andrade | 212 | R$ 2.785/m² |
| Tatuapé | 201 | R$ 3.277/m² |
| Pinheiros | 181 | R$ 5.000/m² |
| Sacomã | 180 | R$ 2.619/m² |
| Saúde | 162 | R$ 4.063/m² |
| República | 156 | R$ 4.175/m² |
| Liberdade | 154 | R$ 3.909/m² |
| Moema | 151 | R$ 5.436/m² |
| Consolação | 144 | R$ 5.541/m² |
| Santana | 141 | R$ 3.347/m² |
| Mooca | 139 | R$ 3.238/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2017 · R$ 14,4 mi
Maior valorR$ 14,4 mi
Mediana da listaR$ 10.045/m²
Financiadas0%
- 29/08/2017Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 9Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 14.400.000R$ 10.675/m²
- 29/08/2017Rua Emanuel Kant, 180AP 191 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 13.000.000R$ 19.969/m²
- 17/08/2017Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1155Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20193.393 m²R$ 12.588.874R$ 3.710/m²
- 17/08/2017Rua Conselheiro Dantas, 408LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199133,34% transferido3.451 m²R$ 10.000.000—
- 14/08/2017Rua Bahia, 1135AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19981.114 m²R$ 10.000.000R$ 8.977/m²
- 17/08/2017Rua Conselheiro Dantas, 408LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199133,33% transferido3.451 m²R$ 10.000.000—
- 17/08/2017Rua Conselheiro Dantas, 408LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199133,33% transferido3.451 m²R$ 10.000.000—
- 30/08/2017Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 151AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2014896 m²R$ 9.000.000R$ 10.045/m²
- 10/08/2017Alameda dos Jaunas, 702054Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000820 m²R$ 9.000.000R$ 10.976/m²
- 15/08/2017Rua Euclides Pacheco, 483Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19662.771 m²R$ 8.250.000R$ 2.977/m²