Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2017
Em julho de 2017 foram pagas guias de ITBI de 6.717 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,4 bi (+21,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.321/m², +0,9% em 12 meses. Dessas, 55 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 518 registros, à frente da Vila Mariana (210). A maior venda foi de R$ 113,5 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.321/m²
3.878 vendas
Casa
R$ 2.915/m²
1.289 vendas
Loja
R$ 2.517/m²
159 vendas
Sala
R$ 3.851/m²
430 vendas
Terreno
R$ 621/m²
113 vendas
Vaga de garagem
R$ 3.077/m²
659 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.837/m²
53 vendas
Hotel e flat
R$ 3.980/m²
84 vendas
Outros
R$ 1.681/m²
10 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.942/m²
42 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.71787%
- Cessões de direitos1501,9%
- Execuções, leilões e retomadas4135,3%
- Partilhas e divisões510,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4205,4%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.717 | 87% | R$ 3,4 bi |
| Cessões de direitos | 150 | 1,9% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 413 | 5,3% | R$ 231 mi |
| Partilhas e divisões | 51 | 0,7% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 420 | 5,4% | R$ 223,9 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 17 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.73426%
- Minha Casa Minha Vida250,4%
- Sem financiamento informado4.95874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.734 | 26% | R$ 391,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 0,4% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4.958 | 74% | R$ 4,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 518 | R$ 5.056/m² |
| Vila Mariana | 210 | R$ 5.037/m² |
| Jardim Paulista | 183 | R$ 5.710/m² |
| Vila Andrade | 174 | R$ 2.887/m² |
| Tatuapé | 169 | R$ 3.487/m² |
| Santo Amaro | 169 | R$ 3.672/m² |
| Santana | 158 | R$ 3.330/m² |
| Sacomã | 156 | R$ 2.785/m² |
| Consolação | 137 | R$ 5.210/m² |
| Vila Prudente | 136 | R$ 2.844/m² |
| Jabaquara | 131 | R$ 3.000/m² |
| Moema | 127 | R$ 5.203/m² |
| Pinheiros | 127 | R$ 5.240/m² |
| República | 126 | R$ 4.270/m² |
| Perdizes | 122 | R$ 4.660/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2017 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 113,5 mi
Mediana da listaR$ 12.214/m²
Financiadas0%
- 01/08/2017Rua Coronel Bento Noronha, 275285Residência · construído em 2009551 m²R$ 18.000.000R$ 32.668/m²
- 14/07/2017Avenida das Nações Unidas, 12995BLOCO IOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201930.256 m²R$ 113.459.489R$ 3.750/m²
- 13/07/2017Rua dos Pinheiros, 423TerrenoTerreno1.248 m²R$ 37.300.000R$ 29.888/m²
- 10/07/2017Rua Fabia, 87Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19836.972 m²R$ 20.000.000R$ 2.869/m²
- 31/07/2017Rua Franca, 327CasaResidência · construído em 19961.590 m²R$ 15.000.000R$ 9.434/m²
- 19/07/2017Rua Serido, 106AP241 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga852 m²R$ 13.500.000R$ 15.845/m²
- 27/07/2017Rua Bartholomeu do Canto, 120110 E 130Indústria · construído em 19735.633 m²R$ 11.000.000R$ 1.953/m²
- 14/07/2017Avenida das Nações Unidas, 12995LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19953.188 m²R$ 10.598.552R$ 3.325/m²
- 25/07/2017Rua Guaiaquil, 45CasaResidência · construído em 2018279 m²R$ 9.250.000R$ 33.154/m²
- 11/07/2017Rua Canario, 80AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003563 m²R$ 8.441.452R$ 14.994/m²