Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2017
Em maio de 2017 foram pagas guias de ITBI de 6.615 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,3 bi (+20,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.351/m², +3,9% em 12 meses. Dessas, 52 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 317 registros, à frente da Vila Mariana (216). A maior venda foi de R$ 81 mi, no Jaguará.
Apartamento
R$ 3.351/m²
3.932 vendas
Casa
R$ 2.997/m²
1.290 vendas
Loja
R$ 2.445/m²
163 vendas
Sala
R$ 4.488/m²
402 vendas
Terreno
R$ 545/m²
114 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.000/m²
506 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.333/m²
60 vendas
Hotel e flat
R$ 4.154/m²
79 vendas
Outros
R$ 2.392/m²
13 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.370/m²
56 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.61586%
- Cessões de direitos1932,5%
- Execuções, leilões e retomadas3454,5%
- Partilhas e divisões570,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4816,3%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.615 | 86% | R$ 3,3 bi |
| Cessões de direitos | 193 | 2,5% | R$ 45,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 345 | 4,5% | R$ 222,4 mi |
| Partilhas e divisões | 57 | 0,7% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 481 | 6,3% | R$ 252,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 166 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.65725%
- Minha Casa Minha Vida200,3%
- Sem financiamento informado4.93875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.657 | 25% | R$ 379,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 20 | 0,3% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4.938 | 75% | R$ 4,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 317 | R$ 5.404/m² |
| Vila Mariana | 216 | R$ 4.688/m² |
| Santo Amaro | 179 | R$ 4.098/m² |
| Jardim Paulista | 176 | R$ 5.556/m² |
| Moema | 168 | R$ 5.291/m² |
| Vila Andrade | 167 | R$ 2.890/m² |
| Tatuapé | 158 | R$ 3.408/m² |
| Campo Belo | 155 | R$ 4.343/m² |
| Sacomã | 153 | R$ 2.497/m² |
| Saúde | 149 | R$ 3.608/m² |
| Santana | 147 | R$ 3.217/m² |
| Jabaquara | 145 | R$ 3.358/m² |
| República | 144 | R$ 3.667/m² |
| Mooca | 139 | R$ 3.335/m² |
| Pinheiros | 131 | R$ 5.699/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2017 · R$ 81 mi
Maior valorR$ 81 mi
Mediana da listaR$ 11.579/m²
Financiadas0%
- 12/05/2017Avenida Marginal Direita do Tiete, 342Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200231,33% transferido52.636 m²R$ 81.000.000—
- 12/05/2017Avenida Horacio Lafer, 500ESQ R LOPESTerreno2.059 m²R$ 37.349.727R$ 18.140/m²
- 04/05/2017Rua Vespasiano, 650Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 195776,56% transferido16.290 m²R$ 35.156.000—
- 16/05/2017Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1500MAT 16 280 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19882.632 m²R$ 24.585.000R$ 9.341/m²
- 16/05/2017Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1450MAT 16 279 1Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 19891.648 m²R$ 18.000.000R$ 10.922/m²
- 24/05/2017Rua Haddock Lobo, 1573LojaLoja · construído em 20081.366 m²R$ 12.500.000R$ 9.151/m²
- 31/05/2017Rua Bueno Brandao, 134AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996793 m²R$ 11.500.000R$ 14.502/m²
- 26/05/2017Rua Cinderela, 41AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977707 m²R$ 11.139.000R$ 15.755/m²
- 25/05/2017Rua Inhambu, 66AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2009950 m²R$ 11.000.000R$ 11.579/m²
- 28/04/2017Rua Serido, 106AP 71 DEP11Apartamento em condomínio · construído em 20120,6% transferidoc/ vaga689 m²R$ 13.300.000—