Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2017
Em abril de 2017 foram pagas guias de ITBI de 5.354 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,6 bi (+6,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.329/m², +3,4% em 12 meses. Dessas, 12 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 242 registros, à frente da Vila Andrade (185). A maior venda foi de R$ 24 mi, em Moema.
Apartamento
R$ 3.329/m²
3.136 vendas
Casa
R$ 2.963/m²
1.069 vendas
Loja
R$ 2.500/m²
148 vendas
Sala
R$ 4.169/m²
299 vendas
Terreno
R$ 420/m²
91 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.935/m²
461 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.432/m²
58 vendas
Hotel e flat
R$ 3.511/m²
61 vendas
Outros
R$ 2.143/m²
10 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.160/m²
21 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.35485%
- Cessões de direitos1612,5%
- Execuções, leilões e retomadas2674,2%
- Partilhas e divisões370,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5017,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.354 | 85% | R$ 2,6 bi |
| Cessões de direitos | 161 | 2,5% | R$ 48,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 267 | 4,2% | R$ 116,1 mi |
| Partilhas e divisões | 37 | 0,6% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 501 | 7,9% | R$ 275,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.29224%
- Minha Casa Minha Vida130,2%
- Sem financiamento informado4.04976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.292 | 24% | R$ 288,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 0,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4.049 | 76% | R$ 1,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 242 | R$ 5.154/m² |
| Vila Andrade | 185 | R$ 3.047/m² |
| Vila Mariana | 174 | R$ 4.653/m² |
| Jardim Paulista | 163 | R$ 5.050/m² |
| Pinheiros | 145 | R$ 5.515/m² |
| Perdizes | 119 | R$ 4.800/m² |
| Tatuapé | 119 | R$ 2.997/m² |
| Moema | 118 | R$ 5.503/m² |
| Sacomã | 110 | R$ 2.532/m² |
| Consolação | 110 | R$ 5.172/m² |
| Saúde | 107 | R$ 3.981/m² |
| Mooca | 105 | R$ 3.073/m² |
| Santa Cecília | 102 | R$ 4.125/m² |
| Jabaquara | 96 | R$ 2.876/m² |
| Santana | 95 | R$ 3.483/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2017 · R$ 24 mi
Maior valorR$ 24 mi
Mediana da listaR$ 13.914/m²
Financiadas0%
- 10/04/2017Rua Canario, 130AP 371Apartamento em condomínio · construído em 20101.127 m²R$ 24.000.000R$ 21.295/m²
- 07/04/2017Rua Serra de Braganca, s/nº (perto do nº 385)TerrenoTerreno2.565 m²R$ 15.000.000R$ 5.848/m²
- 27/04/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1377AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga984 m²R$ 14.700.000R$ 14.939/m²
- 10/04/2017Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010917 m²R$ 13.500.000R$ 14.722/m²
- 19/04/2017Rua Canario, 130AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2010708 m²R$ 13.000.000R$ 18.362/m²
- 27/04/2017Rua Afonso Celso, 278VL MARIANAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19861.156 m²R$ 11.500.000R$ 9.948/m²
- 18/04/2017Rua Barão de Bocaina, 140AP 3Apartamento em condomínio · construído em 19951.428 m²R$ 11.150.000R$ 7.808/m²
- 07/04/2017Rua Serido, 106AP231 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga688 m²R$ 11.000.000R$ 15.988/m²
- 14/04/2017Rua Suecia, 123ANTIGO 101Residência · construído em 2002795 m²R$ 10.420.036R$ 13.107/m²
- 28/04/2017Alameda Ribeiro da Silva, 910Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19712.116 m²R$ 10.250.000R$ 4.844/m²