Rua Serra de Braganca (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 1.339 compras e vendas na Rua Serra de Braganca, no Tatuapé, desde 2011 (235 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.921/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1555, com 264 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.921/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.339
- 235 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 82
- Imóvel típico
- R$ 598 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.921/m²53 vendas · mediana R$ 650 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 598 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 955
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.469/m²
Financiadas31%
- 04/12/2024Rua Serra de Braganca, 825AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 03/12/2024Rua Serra de Braganca, 1341AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 396 mil (80%)81 m²R$ 495.000R$ 6.111/m²
- 11/12/2024Rua Serra de Braganca, 953AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200691 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 13/12/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 206 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 291.412R$ 3.834/m²
- 03/12/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 86 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 22/11/2024Rua Serra de Braganca, 855AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 520 mil (47%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 01/11/2024Rua Serra de Braganca, 1379AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (67%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 06/11/2024Rua Serra de Braganca, 791AP 906 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga146 m²R$ 304.102—
- 13/11/2024Rua Serra de Braganca, 825AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 03/09/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 52 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 10/09/2024Rua Serra de Braganca, 855AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004167 m²R$ 912.683R$ 5.465/m²
- 20/09/2024Rua Serra de Braganca, 791AP 1304 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga180 m²R$ 775.000R$ 4.306/m²
- 24/09/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 255 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 23/09/2024Rua Serra de Braganca, 953AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (71%)128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 30/09/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 98 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 456 mil (80%)101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 20/09/2024Rua Serra de Braganca, 953AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 24/09/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 255 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014101 m²R$ 389.685R$ 3.858/m²
- 04/09/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 136 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014101 m²R$ 366.928R$ 3.633/m²
- 22/08/2024Rua Serra de Braganca, 855AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (78%)167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 20/08/2024Rua Serra de Braganca, 953AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
- 09/08/2024Rua Serra de Braganca, 1355AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2024Rua Serra de Braganca, 1555AP 11 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014152 m²R$ 474.859R$ 3.124/m²
- 19/08/2024Rua Serra de Braganca, 1355AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 423 mil (90%)96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
- 16/08/2024Rua Serra de Braganca, 825AP182 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 26/08/2024Rua Serra de Braganca, 825AP 112 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
181 de 1.158 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
181
42 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.976/m² · 81 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.832/m² · 45 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.796/m² · 62 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.383/m² · 44 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.431/m² · 46 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.490/m² · 60 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.517/m² · 69 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.548/m² · 60 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.798/m² · 60 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.203/m² · 62 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.463/m² · 78 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.854/m² · 67 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 39 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 5.389/m² · 45 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 63 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.931/m² · 34 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 81 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2012 | 45 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2013 | 62 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2015 | 46 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2016 | 60 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2017 | 69 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2018 | 60 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2019 | 60 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2020 | 62 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2021 | 78 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2022 | 67 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2023 | 39 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2025 | 63 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 5.931/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.181/m² – R$ 2.468/m² | 0 |
| R$ 2.468/m² – R$ 2.754/m² | 0 |
| R$ 2.754/m² – R$ 3.040/m² | 0 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.326/m² | 3 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.612/m² | 2 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.898/m² | 4 |
| R$ 3.898/m² – R$ 4.184/m² | 1 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.470/m² | 2 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.756/m² | 4 |
| R$ 4.756/m² – R$ 5.042/m² | 6 |
| R$ 5.042/m² – R$ 5.328/m² | 2 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.614/m² | 5 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.900/m² | 5 |
| R$ 5.900/m² – R$ 6.187/m² | 4 |
| R$ 6.187/m² – R$ 6.473/m² | 3 |
| R$ 6.473/m² – R$ 6.759/m² | 1 |
| R$ 6.759/m² – R$ 7.045/m² | 5 |
| R$ 7.045/m² – R$ 7.331/m² | 0 |
| R$ 7.331/m² – R$ 7.617/m² | 1 |
| R$ 7.617/m² – R$ 7.903/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969453,4%
- Anos 7014911%
- Anos 80131%
- Anos 9060,5%
- 2000–200979460%
- 2010 em diante31324%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 45 | 3,4% | R$ 16,9 mi |
| Anos 70 | 149 | 11% | R$ 60,6 mi |
| Anos 80 | 13 | 1% | R$ 38,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,5% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 794 | 60% | R$ 368,5 mi |
| 2010 em diante | 313 | 24% | R$ 151 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17020%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado67779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 170 | 20% | R$ 96,1 mi |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 677 | 79% | R$ 385,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.15886%
- Cessões de direitos423,1%
- Execuções, leilões e retomadas423,1%
- Operações societárias282,1%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos654,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.158 | 86% | R$ 579,4 mi |
| Cessões de direitos | 42 | 3,1% | R$ 30,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 42 | 3,1% | R$ 20,7 mi |
| Operações societárias | 28 | 2,1% | R$ 18,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 446 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 65 | 4,9% | R$ 19,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.13285%
- Residencial horizontal463,4%
- Comercial vertical715,3%
- Comercial horizontal634,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,6%
- Terreno151,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.132 | 85% | R$ 481,3 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 3,4% | R$ 18,6 mi |
| Comercial vertical | 71 | 5,3% | R$ 20 mi |
| Comercial horizontal | 63 | 4,7% | R$ 114 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,6% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 15 | 1,1% | R$ 19,3 mi |
Calculadora
R$ 598.026R$ 5.921/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 6 | R$ 8.372/m² | R$ 670 mil |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.630/m² | R$ 463 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 60 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.201/m² | R$ 420 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 13.695/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 426 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 3 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 422 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 850 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 7.089/m² | R$ 567 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 429 mil |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 1 mi |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 14.624/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 172 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 530 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 15.481/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 11.162/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 11.084/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 9.625/m² | R$ 770 mil |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 23 | R$ 3.956/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 8.416/m² | R$ 842 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 92 | R$ 5.222/m² | R$ 800 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 194 | R$ 6.195/m² | R$ 590 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 431 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 75 | R$ 5.748/m² | R$ 960 mil |
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 142 | R$ 7.473/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 21 | R$ 6.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 40 | R$ 5.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1055 | Sala | 35 | R$ 5.074/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 11.452/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1252 | Outros | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1258 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.124/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 107.246/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1341 | Apartamento | 14 | R$ 5.601/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1355 | Apartamento | 27 | R$ 5.052/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.806/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1379 | Apartamento | 18 | R$ 6.308/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1392 | Loja | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1396 | Loja | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1443 | Loja | 1 | R$ 14.337/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.202/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1463 | Loja | 1 | R$ 24.321/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 10.582/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1477 | Loja | 1 | R$ 15.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1502 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1515 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1523 | Loja | 1 | R$ 10.094/m² | R$ 808 mil |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1538 | Loja | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1555 | Apartamento | 264 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 7.640/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1590 | Casa | 1 | R$ 8.403/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1598 | Loja | 1 | R$ 8.172/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1629 | Loja | 1 | R$ 12.689/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1640 | Apartamento | 5 | R$ 4.488/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1721 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1741 | Casa | 1 | R$ 10.227/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1745 | Loja | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1759 | Casa | 1 | R$ 13.105/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1782 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.848/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1786 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1787 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1790 | Casa | 1 | R$ 7.520/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1792 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1794 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1814 | Loja | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1827 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1828 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1856 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 14,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Braganca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Braganca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra de Braganca é de R$ 5.921/m², 14% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Braganca?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Serra de Braganca vale cerca de R$ 598 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Braganca?
É o nº 1555, com 264 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Braganca?
A Prefeitura registrou 1.339 compras e vendas na Rua Serra de Braganca, no Tatuapé, desde 2011, das quais 235 nos últimos 3 anos, em 82 endereços diferentes.