Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2017
Em fevereiro de 2017 foram pagas guias de ITBI de 4.703 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,1 bi (+12,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.271/m², +3,8% em 12 meses. Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Jardim Paulista liderou as vendas do mês, com 162 registros, à frente do Itaim Bibi (155). A maior venda foi de R$ 22,1 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 3.271/m²
2.710 vendas
Casa
R$ 2.897/m²
939 vendas
Loja
R$ 2.420/m²
130 vendas
Sala
R$ 4.020/m²
298 vendas
Terreno
R$ 480/m²
79 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.860/m²
400 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.543/m²
32 vendas
Hotel e flat
R$ 3.993/m²
77 vendas
Outros
R$ 1.615/m²
15 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.634/m²
23 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda4.70386%
- Cessões de direitos1262,3%
- Execuções, leilões e retomadas2795,1%
- Partilhas e divisões450,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3105,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4.703 | 86% | R$ 2,1 bi |
| Cessões de direitos | 126 | 2,3% | R$ 41,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 279 | 5,1% | R$ 108,2 mi |
| Partilhas e divisões | 45 | 0,8% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 310 | 5,7% | R$ 239,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.15024%
- Minha Casa Minha Vida100,2%
- Sem financiamento informado3.54375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.150 | 24% | R$ 262,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3.543 | 75% | R$ 4,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 162 | R$ 5.212/m² |
| Itaim Bibi | 155 | R$ 5.621/m² |
| Sapopemba | 144 | R$ 3.122/m² |
| Vila Mariana | 141 | R$ 4.704/m² |
| Pinheiros | 136 | R$ 5.556/m² |
| Santo Amaro | 121 | R$ 3.333/m² |
| Vila Andrade | 119 | R$ 2.900/m² |
| Tatuapé | 114 | R$ 3.278/m² |
| Saúde | 112 | R$ 4.035/m² |
| Perdizes | 112 | R$ 4.393/m² |
| Santana | 109 | R$ 2.906/m² |
| Moema | 107 | R$ 4.896/m² |
| Sacomã | 104 | R$ 2.658/m² |
| Jabaquara | 97 | R$ 3.036/m² |
| República | 94 | R$ 3.779/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2017 · R$ 22,1 mi
Maior valorR$ 22,1 mi
Mediana da listaR$ 12.085/m²
Financiadas0%
- 20/02/2017Rua Oscar Freire, 83APTO 30 30 AApartamento em condomínio · construído em 1975478 m²R$ 22.115.000R$ 46.266/m²
- 13/02/2017Rua Armando Petrella, 311AP 111 1DP EApartamento em condomínio · construído em 20151.592 m²R$ 16.000.000R$ 10.050/m²
- 24/02/2017Rua Armando Petrella, 311AP 61 1DP EApartamento em condomínio · construído em 20151.684 m²R$ 15.000.000R$ 8.907/m²
- 15/02/2017Rua Serido, 106AP 241 DEP13Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 12.600.000R$ 14.771/m²
- 22/02/2017Rua Frederic Chopin, 245AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 12.500.000R$ 15.394/m²
- 21/02/2017Avenida Europa, 105Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972818 m²R$ 11.550.000R$ 14.120/m²
- 23/02/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 758CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.131 m²R$ 8.500.000R$ 7.515/m²
- 23/02/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 758CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.131 m²R$ 8.500.000R$ 7.515/m²
- 06/02/2017Praça Morungaba, 105CasaResidência · construído em 2005489 m²R$ 7.500.000R$ 15.337/m²
- 17/02/2017Rua Parapua, 1365Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20142.901 m²R$ 6.800.000R$ 2.344/m²