Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2017
Em janeiro de 2017 foram pagas guias de ITBI de 4.277 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,1 bi (+21,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.383/m², +5,1% em 12 meses. Dessas, 5 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 170 registros, à frente de Moema (155). A maior venda foi de R$ 40,6 mi, em Moema.
Apartamento
R$ 3.383/m²
2.460 vendas
Casa
R$ 2.885/m²
902 vendas
Loja
R$ 3.100/m²
102 vendas
Sala
R$ 4.289/m²
224 vendas
Terreno
R$ 679/m²
72 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.970/m²
398 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.498/m²
31 vendas
Hotel e flat
R$ 3.440/m²
53 vendas
Outros
R$ 4.250/m²
6 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.054/m²
29 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda4.27785%
- Cessões de direitos1042,1%
- Execuções, leilões e retomadas2014%
- Partilhas e divisões290,6%
- Dação, permuta e outros onerosos4308,5%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4.277 | 85% | R$ 2,1 bi |
| Cessões de direitos | 104 | 2,1% | R$ 33,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 201 | 4% | R$ 107,3 mi |
| Partilhas e divisões | 29 | 0,6% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 430 | 8,5% | R$ 170,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.05225%
- Minha Casa Minha Vida130,3%
- Sem financiamento informado3.21275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.052 | 25% | R$ 223,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 0,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3.212 | 75% | R$ 4,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 170 | R$ 5.441/m² |
| Moema | 155 | R$ 5.479/m² |
| Vila Andrade | 146 | R$ 2.876/m² |
| Vila Mariana | 132 | R$ 4.861/m² |
| Jardim Paulista | 125 | R$ 5.951/m² |
| Pinheiros | 110 | R$ 5.421/m² |
| Sacomã | 107 | R$ 2.588/m² |
| Perdizes | 104 | R$ 4.516/m² |
| Santo Amaro | 101 | R$ 3.881/m² |
| Consolação | 92 | R$ 5.206/m² |
| Saúde | 87 | R$ 4.000/m² |
| Jabaquara | 83 | R$ 3.125/m² |
| República | 81 | R$ 4.000/m² |
| Bela Vista | 80 | R$ 4.254/m² |
| Santana | 79 | R$ 3.397/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2017 · R$ 40,6 mi
Maior valorR$ 40,6 mi
Mediana da listaR$ 12.885/m²
Financiadas0%
- 10/01/2017Rua João Lourenco, 463AP 171Apartamento em condomínio · construído em 20031.206 m²R$ 40.618.759R$ 33.681/m²
- 23/01/2017Rua Armando Petrella, 311AP 21 1DP EApartamento em condomínio · construído em 20153.191 m²R$ 27.318.809R$ 8.561/m²
- 11/01/2017Rua Azevedo Soares, 18491861Indústria · construído em 198384,46% transferido6.912 m²R$ 24.915.702—
- 17/01/2017Rua José Maria Lisboa, 1221AP 111 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 14.714.430R$ 15.994/m²
- 30/01/2017Via Raposo Tavares, 4787BUTANTALoja · construído em 201814.184 m²R$ 13.160.000R$ 928/m²
- 13/01/2017Rua Aimores, 7983Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1983680 m²R$ 11.000.000R$ 16.176/m²
- 31/01/2017Avenida Ipiranga, 890896Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20206.041 m²R$ 10.425.107R$ 1.726/m²
- 19/01/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1377AP 8 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga714 m²R$ 9.200.000R$ 12.885/m²
- 24/01/2017Rua Escocia, 217APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 9.200.000R$ 16.429/m²
- 20/01/2017Rua Domingos Jorge, 261LTS 29 A 42Armazéns gerais e depósitos · construído em 19815.987 m²R$ 9.168.053R$ 1.531/m²