Rua Frederic Chopin, 245 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 31.784/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25,8 mi
- 812 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 31.784/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 25,8 mi (812 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.651/m²Unidade típica
R$ 12,4 mi
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.492/m² – R$ 27.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 59 mi
Mediana da listaR$ 15.394/m²
Financiadas0%
- 08/05/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200531,6% transferido812 m²R$ 3.100.000—
- 20/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 12.000.000R$ 14.778/m²
- 12/06/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 20051.377 m²R$ 59.000.000R$ 42.847/m²
- 02/05/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 24.200.000R$ 29.803/m²
- 25/11/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 20.800.000R$ 25.616/m²
- 26/04/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 13.763.900R$ 16.951/m²
- 28/11/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005842 m²R$ 10.108.138R$ 12.005/m²
- 30/11/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido842 m²R$ 2.500.000—
- 27/03/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 12.600.000R$ 15.517/m²
- 22/02/2017AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 12.500.000R$ 15.394/m²
- 06/05/2016AP 201Apartamento em condomínio · construído em 20051.377 m²R$ 30.956.000R$ 22.481/m²
- 29/12/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 11.100.000R$ 13.670/m²
- 16/04/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 11.500.000R$ 14.163/m²
- 11/12/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 9.355.000R$ 11.521/m²
- 09/06/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005842 m²R$ 2.015.000R$ 2.393/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.040 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438,7 mi
~17 unidades de 812 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 5.191/m² · 4 |
| 2012 | R$ 11.521/m² · 1 | R$ 8.758/m² · 3 |
| 2013 | R$ 14.163/m² · 1 | R$ 9.653/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 12.377/m² · 2 |
| 2015 | R$ 13.670/m² · 1 | R$ 10.305/m² · 5 |
| 2016 | R$ 22.481/m² · 1 | R$ 11.676/m² · 3 |
| 2017 | R$ 15.456/m² · 2 | R$ 15.456/m² · 2 |
| 2018 | R$ 12.005/m² · 1 | R$ 11.800/m² · 6 |
| 2019 | R$ 16.951/m² · 1 | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 13.957/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 14.907/m² · 9 |
| 2022 | R$ 25.616/m² · 1 | R$ 19.819/m² · 9 |
| 2023 | R$ 29.803/m² · 1 | R$ 25.124/m² · 10 |
| 2024 | R$ 28.813/m² · 2 | R$ 21.636/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 25.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.521/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.163/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.670/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 22.481/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 15.456/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.005/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 16.951/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 25.616/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 29.803/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 28.813/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 235,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 18,3 mi |
Calculadora
R$ 12.423.900R$ 24.651/m² · curva logradouro