Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 758 (Itaim Bibi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2017 (sala, R$ 8,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 11.022/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,5 mi
1131 m² típicos
Última venda
fev/2017
R$ 8,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 11.022/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 12,5 mi (1.131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.015/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.000/m² – R$ 18.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2017 · R$ 8,5 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 6.816/m²
Financiadas—
  1. 23/02/2017CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.131 m²R$ 8.500.000R$ 7.515/m²
  2. 23/02/2017CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.131 m²R$ 8.500.000R$ 7.515/m²
  3. 15/12/2011CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.131 m²R$ 6.917.036R$ 6.116/m²
  4. 15/12/2011CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.131 m²R$ 6.917.036R$ 6.116/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.625 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747,9 mi
~60 unidades de 1.131 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 3.263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112017202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.116/m² · 2R$ 6.116/m² · 2
2012—R$ 938/m² · 1
2016—R$ 6.280/m² · 7
2017R$ 7.515/m² · 2R$ 4.347/m² · 7
2018—R$ 5.086/m² · 2
2019—R$ 5.615/m² · 4
2020—R$ 8.924/m² · 5
2021—R$ 11.778/m² · 4
2023—R$ 13.240/m² · 2
2024—R$ 16.439/m² · 5
2025—R$ 9.355/m² · 9
2026—R$ 12.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas20112017
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.116/m²
20172 vendas · R$ 7.515/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda422%
  • Dação, permuta e outros onerosos1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda422%R$ 30,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos1478%R$ 20,9 mi

Calculadora

R$ 1.821.970R$ 14.015/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 550Apartamento83R$ 6.053/m²R$ 600 mil
Nº 565Apartamento23R$ 16.703/m²R$ 5 mi
Nº 591Apartamento15R$ 6.289/m²R$ 1 mi
Nº 610Apartamento29R$ 8.337/m²R$ 742 mil
Nº 622Loja1R$ 12.650/m²R$ 3,5 mi
Nº 623Apartamento8R$ 24.281/m²R$ 15,9 mi
Nº 695Apartamento69R$ 13.605/m²R$ 2 mi
Nº 700Outros1R$ 10.675/m²R$ 27,7 mi
Nº 785Loja1R$ 18.351/m²R$ 4,1 mi
Nº 912Loja1R$ 15.291/m²R$ 42,5 mi

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