Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2016
Em novembro de 2016 foram pagas guias de ITBI de 5.921 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,7 bi (+15,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.304/m², +5,2% em 12 meses. Dessas, 5 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 302 registros, à frente da Vila Mariana (180). A maior venda foi de R$ 18 mi, no Belém.
Apartamento
R$ 3.304/m²
3.275 vendas
Casa
R$ 2.858/m²
1.209 vendas
Loja
R$ 1.818/m²
150 vendas
Sala
R$ 4.186/m²
415 vendas
Terreno
R$ 484/m²
122 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.852/m²
561 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.069/m²
60 vendas
Hotel e flat
R$ 3.169/m²
83 vendas
Outros
R$ 1.664/m²
16 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.664/m²
30 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.92185%
- Cessões de direitos1512,2%
- Execuções, leilões e retomadas3485%
- Partilhas e divisões540,8%
- Dação, permuta e outros onerosos4756,8%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.921 | 85% | R$ 2,7 bi |
| Cessões de direitos | 151 | 2,2% | R$ 38,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 348 | 5% | R$ 134,4 mi |
| Partilhas e divisões | 54 | 0,8% | R$ 13,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 475 | 6,8% | R$ 926,3 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.26921%
- Minha Casa Minha Vida90,2%
- Sem financiamento informado4.64378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.269 | 21% | R$ 264,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4.643 | 78% | R$ 3,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 302 | R$ 4.929/m² |
| Vila Mariana | 180 | R$ 4.464/m² |
| Jardim Paulista | 179 | R$ 5.590/m² |
| Vila Andrade | 172 | R$ 2.711/m² |
| Moema | 169 | R$ 5.287/m² |
| Santo Amaro | 149 | R$ 4.371/m² |
| Pinheiros | 144 | R$ 5.038/m² |
| Tatuapé | 135 | R$ 3.282/m² |
| Santana | 124 | R$ 3.031/m² |
| Sacomã | 124 | R$ 2.577/m² |
| Consolação | 120 | R$ 4.533/m² |
| Perdizes | 117 | R$ 4.396/m² |
| Saúde | 117 | R$ 3.838/m² |
| Campo Grande | 114 | R$ 3.133/m² |
| Mooca | 114 | R$ 3.211/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendanov/2016 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 10.945/m²
Financiadas0%
- 23/11/2016Rua Behring, 439Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19397.455 m²R$ 18.000.000R$ 2.414/m²
- 11/11/2016Avenida Paulista, 803A 813Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20181.054 m²R$ 14.320.000R$ 13.586/m²
- 03/11/2016Avenida Presidente Wilson, 3116A 3194Armazéns gerais e depósitos · construído em 20185.656 m²R$ 11.700.000R$ 2.069/m²
- 01/11/2016Avenida Horacio Lafer, 500AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2014984 m²R$ 11.200.000R$ 11.382/m²
- 07/11/2016Rua Jacarezinho, 241CASA 03Residência · construído em 20111.153 m²R$ 11.000.000R$ 9.540/m²
- 23/11/2016Rua Canario, 130AP 321Apartamento em condomínio · construído em 2010789 m²R$ 10.500.000R$ 13.308/m²
- 16/11/2016Rua Inglaterra, 463CasaResidência · construído em 20191.202 m²R$ 10.400.000R$ 8.652/m²
- 10/11/2016Avenida Helio Pellegrino, 374AP 171 1DP7VApartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 10.400.000R$ 11.504/m²
- 07/11/2016Rua Haddock Lobo, 1735APTO 07 E 5Apartamento em condomínio · construído em 1993786 m²R$ 9.500.000R$ 12.087/m²
- 04/11/2016Avenida Helio Pellegrino, 374AP 31 1DP7VGApartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 9.500.000R$ 10.509/m²