Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2016
Em dezembro de 2016 foram pagas guias de ITBI de 7.408 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,2 bi (+14,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.209/m², +6,3% em 12 meses. Dessas, 21 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 353 registros, à frente da Vila Mariana (243). A maior venda foi de R$ 410 mi, no Morumbi.
Apartamento
R$ 3.209/m²
3.952 vendas
Casa
R$ 2.778/m²
1.485 vendas
Loja
R$ 2.073/m²
179 vendas
Sala
R$ 4.399/m²
597 vendas
Terreno
R$ 493/m²
140 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.555/m²
805 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.144/m²
57 vendas
Hotel e flat
R$ 3.077/m²
110 vendas
Outros
R$ 1.754/m²
25 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.295/m²
58 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.40885%
- Cessões de direitos2112,4%
- Execuções, leilões e retomadas3393,9%
- Partilhas e divisões660,8%
- Dação, permuta e outros onerosos7378,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.408 | 85% | R$ 4,2 bi |
| Cessões de direitos | 211 | 2,4% | R$ 53 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 339 | 3,9% | R$ 121,7 mi |
| Partilhas e divisões | 66 | 0,8% | R$ 15,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 737 | 8,4% | R$ 315,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.55221%
- Minha Casa Minha Vida190,3%
- Sem financiamento informado5.83779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.552 | 21% | R$ 319,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 0,3% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5.837 | 79% | R$ 2,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 353 | R$ 5.000/m² |
| Vila Mariana | 243 | R$ 4.348/m² |
| Moema | 231 | R$ 5.056/m² |
| Tatuapé | 227 | R$ 2.955/m² |
| Santo Amaro | 221 | R$ 3.858/m² |
| Vila Andrade | 209 | R$ 2.739/m² |
| Jardim Paulista | 197 | R$ 5.698/m² |
| Saúde | 193 | R$ 3.902/m² |
| Pinheiros | 182 | R$ 5.620/m² |
| Santana | 145 | R$ 3.196/m² |
| Sé | 145 | R$ 2.902/m² |
| Campo Grande | 142 | R$ 3.383/m² |
| Sacomã | 140 | R$ 2.737/m² |
| Consolação | 139 | R$ 4.928/m² |
| República | 138 | R$ 3.431/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2016 · R$ 410 mi
Maior valorR$ 410 mi
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas0%
- 29/12/2016Avenida Magalhães de Castro, 12000SHOPPINGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201133% transferido104.364 m²R$ 410.000.000—
- 28/12/2016Avenida Paulista, 1374Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199360% transferido72.090 m²R$ 161.525.824—
- 21/12/2016Rua Edgar Poe, 950OutrosEscola · construído em 200685% transferido52.739 m²R$ 101.468.778—
- 27/12/2016Avenida Marginal Direita do Tiete, 342Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200268,67% transferido52.636 m²R$ 95.000.000—
- 23/12/2016Avenida do Estado, 6313LojaLoja · construído em 201722.291 m²R$ 59.089.123R$ 2.651/m²
- 21/12/2016Rua S Sebastião, 731OutrosEscola · construído em 201080,64% transferido14.940 m²R$ 39.397.493—
- 21/12/2016Rua Cancioneiro Popular, 178210Escola · construído em 200515.346 m²R$ 30.066.983R$ 1.959/m²
- 20/12/2016Avenida Engenheiro Billings, 2227E 2299Indústria · construído em 197717.008 m²R$ 20.524.049R$ 1.207/m²
- 14/12/2016Avenida Lins de Vasconcelos, 1794LojaLoja · construído em 19867.634 m²R$ 19.900.000R$ 2.607/m²
- 16/12/2016Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 61 E 30VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20142.436 m²R$ 19.340.000R$ 7.939/m²