Avenida Paulista, 803 (Jardim Paulista)

Foram registradas 172 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
172
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
38 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.263/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 200 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.457/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 127

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 662 mil
Mediana da listaR$ 4.210/m²
Financiadas5%
  1. 06/05/2026A 813 CJ 1505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
  2. 16/01/2026A 813 CJ 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  3. 03/11/2025A 813 CJ 1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  4. 03/11/2025A 813 CJ 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  5. 13/11/2025A 813 CJ 817Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  6. 10/09/2025A 813 CJ 1504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197572 m²R$ 273.600R$ 3.800/m²
  7. 06/08/2025A 813 CJ 1124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197549 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  8. 21/07/2025CJ 824Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197549 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  9. 12/05/2025A 813 CJ 2308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 325.000R$ 6.132/m²
  10. 05/05/2025A 813 CJ 1614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
  11. 28/03/2025A 813 CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197572 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  12. 27/01/2025A 813 CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197549 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  13. 16/12/2024A 813 CJ 1213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  14. 16/12/2024A 813 CJ 1624Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197549 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  15. 10/12/2024A 813 CJ 1625Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197549 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
  16. 31/10/2024A 813 CJ 822Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  17. 31/10/2024A 813 CJ 823Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197572 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  18. 31/10/2024A 813 CJ 821Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  19. 14/10/2024A 813 CJ 2306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197553 m²R$ 246.000R$ 4.642/m²
  20. 16/10/2024A 813 CJ 1214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  21. 16/08/2024A 813 CJ 1816Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
  22. 17/07/2024A 813 CJ 511Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  23. 16/04/2024A 813 CJ 1217Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197538 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
  24. 07/02/2024A 813 CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197549 m²R$ 262.500R$ 5.357/m²
  25. 07/02/2024A 813 CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197548 m²R$ 262.500R$ 5.469/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.146 m²
203 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525,6 mi
~2628 unidades de 38 m²
Vendas registradas
172
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 4.624 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
5 de 185 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.364/m² · 36R$ 1.713/m² · 99
2012R$ 1.528/m² · 2R$ 4.483/m² · 27
2013R$ 7.264/m² · 3R$ 6.412/m² · 35
2014R$ 8.154/m² · 6R$ 7.877/m² · 48
2015R$ 2.632/m² · 7R$ 6.456/m² · 68
2016R$ 6.316/m² · 9R$ 5.242/m² · 54
2017R$ 6.425/m² · 6R$ 6.346/m² · 31
2018R$ 2.264/m² · 8R$ 5.716/m² · 55
2019R$ 5.816/m² · 5R$ 6.111/m² · 40
2020R$ 5.283/m² · 5R$ 6.289/m² · 48
2021R$ 5.000/m² · 4R$ 5.672/m² · 70
2022R$ 4.592/m² · 9R$ 5.325/m² · 32
2023R$ 5.339/m² · 6R$ 4.977/m² · 70
2024R$ 5.263/m² · 13R$ 6.129/m² · 45
2025R$ 4.934/m² · 10R$ 5.825/m² · 50
2026R$ 4.002/m² · 2R$ 6.842/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204036 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201136 vendas · R$ 1.364/m²
20122 vendas · R$ 1.528/m²
20133 vendas · R$ 7.264/m²
20146 vendas · R$ 8.154/m²
20157 vendas · R$ 2.632/m²
20169 vendas · R$ 6.316/m²
20176 vendas · R$ 6.425/m²
20188 vendas · R$ 2.264/m²
20195 vendas · R$ 5.816/m²
20205 vendas · R$ 5.283/m²
20214 vendas · R$ 5.000/m²
20229 vendas · R$ 4.592/m²
20236 vendas · R$ 5.339/m²
202413 vendas · R$ 5.263/m²
202510 vendas · R$ 4.934/m²
20262 vendas · R$ 4.002/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.931/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.081/m² – R$ 2.307/m²0
R$ 2.307/m² – R$ 2.533/m²0
R$ 2.533/m² – R$ 2.759/m²1
R$ 2.759/m² – R$ 2.986/m²0
R$ 2.986/m² – R$ 3.212/m²0
R$ 3.212/m² – R$ 3.438/m²0
R$ 3.438/m² – R$ 3.664/m²0
R$ 3.664/m² – R$ 3.890/m²3
R$ 3.890/m² – R$ 4.116/m²2
R$ 4.116/m² – R$ 4.342/m²1
R$ 4.342/m² – R$ 4.569/m²1
R$ 4.569/m² – R$ 4.795/m²3
R$ 4.795/m² – R$ 5.021/m²2
R$ 5.021/m² – R$ 5.247/m²0
R$ 5.247/m² – R$ 5.473/m²6
R$ 5.473/m² – R$ 5.699/m²2
R$ 5.699/m² – R$ 5.925/m²0
R$ 5.925/m² – R$ 6.152/m²2
R$ 6.152/m² – R$ 6.378/m²0
R$ 6.378/m² – R$ 6.604/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,6%
  • Consórcio32,4%
  • Sem financiamento informado12296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,6%R$ 575 mil
Consórcio32,4%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado12296%R$ 50,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18579%
  • Execuções, leilões e retomadas93,8%
  • Operações societárias41,7%
  • Partilhas e divisões83,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos2812%
  • Outras10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18579%R$ 60,8 mi
Execuções, leilões e retomadas93,8%R$ 2,6 mi
Operações societárias41,7%R$ 387 mil
Partilhas e divisões83,4%R$ 992 mil
Dação, permuta e outros onerosos2812%R$ 5,1 mi
Outras10,4%R$ 179 mil

Calculadora

R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 639Apartamento16R$ 6.069/m²R$ 1,2 mi
Nº 657Apartamento109R$ 8.227/m²R$ 540 mil
Nº 923Vaga de garagem13R$ 3.822/m²R$ 164 mil
Nº 989Sala14R$ 6.694/m²R$ 588 mil
Nº 1151Sala67R$ 6.944/m²R$ 375 mil
Nº 1195Apartamento54R$ 9.459/m²R$ 2,3 mi
Nº 1207Apartamento16R$ 9.396/m²R$ 2,5 mi
Nº 1267Galpão, indústria e serviços1R$ 49.374/m²R$ 115,3 mi
Nº 1337Sala14R$ 5.076/m²R$ 2 mi
Nº 1433Sala10R$ 5.056/m²R$ 1,1 mi

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