Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2016
Em julho de 2016 foram pagas guias de ITBI de 5.537 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,5 bi (-4,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.291/m², +6,6% em 12 meses. Dessas, 10 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 242 registros, à frente de Moema (177). A maior venda foi de R$ 124,9 mi, na Bela Vista.
Apartamento
R$ 3.291/m²
3.205 vendas
Casa
R$ 2.667/m²
1.081 vendas
Loja
R$ 2.004/m²
163 vendas
Sala
R$ 3.846/m²
346 vendas
Terreno
R$ 311/m²
81 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.745/m²
476 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.604/m²
45 vendas
Hotel e flat
R$ 3.840/m²
93 vendas
Outros
R$ 1.800/m²
11 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.250/m²
36 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.53785%
- Cessões de direitos1622,5%
- Execuções, leilões e retomadas3164,9%
- Partilhas e divisões270,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4647,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.537 | 85% | R$ 2,5 bi |
| Cessões de direitos | 162 | 2,5% | R$ 46,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 316 | 4,9% | R$ 132,4 mi |
| Partilhas e divisões | 27 | 0,4% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 464 | 7,1% | R$ 364,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.18521%
- Minha Casa Minha Vida110,2%
- Sem financiamento informado4.34178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.185 | 21% | R$ 249,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4.341 | 78% | R$ 2,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 242 | R$ 5.070/m² |
| Moema | 177 | R$ 4.539/m² |
| Vila Mariana | 166 | R$ 4.148/m² |
| Santana | 155 | R$ 3.220/m² |
| Vila Andrade | 154 | R$ 2.734/m² |
| Tatuapé | 152 | R$ 2.821/m² |
| Jabaquara | 144 | R$ 2.685/m² |
| Jardim Paulista | 142 | R$ 5.837/m² |
| Sacomã | 131 | R$ 2.688/m² |
| Santo Amaro | 118 | R$ 3.982/m² |
| Saúde | 118 | R$ 4.338/m² |
| Santa Cecília | 113 | R$ 4.086/m² |
| República | 113 | R$ 3.951/m² |
| Campo Belo | 109 | R$ 4.272/m² |
| Mooca | 109 | R$ 3.152/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2016 · R$ 7,6 mi
Maior valorR$ 124,9 mi
Mediana da listaR$ 8.781/m²
Financiadas0%
- 02/08/2016Alameda Franca, 933AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1978564 m²R$ 7.560.000R$ 13.404/m²
- 01/07/2016Avenida Paulista, 854ESCRITORIOSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200518.290 m²R$ 124.850.000R$ 6.826/m²
- 01/07/2016Avenida Paulista, 854GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200211.033 m²R$ 27.750.000R$ 2.515/m²
- 21/07/2016Rua João Lourenco, 463AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 20.426.468R$ 24.759/m²
- 13/07/2016Rua Serido, 106AP261 DEP 9Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 19.000.000R$ 22.274/m²
- 08/07/2016Rua Henrique Felipe da Costa, 544LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19973.975 m²R$ 18.800.000R$ 4.730/m²
- 13/07/2016Rua Serido, 106AP301 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga692 m²R$ 11.354.200R$ 16.408/m²
- 27/07/2016Avenida Santa Marina, 13171357 1371Indústria · construído em 19838.081 m²R$ 10.000.000R$ 1.237/m²
- 22/07/2016Rua Mucuri, 127Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19702.444 m²R$ 7.463.000R$ 3.054/m²
- 30/06/2016Rua Peixoto Gomide, 1418AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga652 m²R$ 7.000.000R$ 10.736/m²