Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2016
Em abril de 2016 foram pagas guias de ITBI de 5.012 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,2 bi (+7,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.220/m², -0,0% em 12 meses. Dessas, 11 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 237 registros, à frente do Jardim Paulista (165). A maior venda foi de R$ 15,7 mi, em Pinheiros.
Apartamento
R$ 3.220/m²
2.819 vendas
Casa
R$ 2.706/m²
1.064 vendas
Loja
R$ 2.190/m²
117 vendas
Sala
R$ 3.854/m²
268 vendas
Terreno
R$ 423/m²
81 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.031/m²
449 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.693/m²
57 vendas
Hotel e flat
R$ 3.500/m²
97 vendas
Outros
R$ 1.803/m²
13 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.647/m²
47 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.01287%
- Cessões de direitos1402,4%
- Execuções, leilões e retomadas2624,6%
- Partilhas e divisões340,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3045,3%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.012 | 87% | R$ 2,2 bi |
| Cessões de direitos | 140 | 2,4% | R$ 34,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 262 | 4,6% | R$ 94,7 mi |
| Partilhas e divisões | 34 | 0,6% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 304 | 5,3% | R$ 119 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 116 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.09122%
- Minha Casa Minha Vida4<0,1%
- Sem financiamento informado3.91778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.091 | 22% | R$ 232,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | <0,1% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 3.917 | 78% | R$ 1,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 237 | R$ 4.965/m² |
| Jardim Paulista | 165 | R$ 5.509/m² |
| Vila Mariana | 154 | R$ 4.355/m² |
| Vila Andrade | 154 | R$ 2.667/m² |
| Moema | 146 | R$ 4.989/m² |
| Perdizes | 125 | R$ 4.342/m² |
| Santana | 124 | R$ 2.722/m² |
| Santo Amaro | 120 | R$ 4.019/m² |
| Saúde | 117 | R$ 3.636/m² |
| Tatuapé | 104 | R$ 3.028/m² |
| Pinheiros | 104 | R$ 5.172/m² |
| Jabaquara | 97 | R$ 3.050/m² |
| Vila Sônia | 96 | R$ 2.311/m² |
| Mooca | 94 | R$ 3.153/m² |
| Sacomã | 92 | R$ 2.698/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2016 · R$ 15,7 mi
Maior valorR$ 15,7 mi
Mediana da listaR$ 9.820/m²
Financiadas0%
- 05/04/2016Rua Jacupiranga, 95CasaResidência · construído em 2004639 m²R$ 15.693.854R$ 24.560/m²
- 18/04/2016Rua Traipu, 288AP 231 E 07Apartamento em condomínio · construído em 20111.236 m²R$ 14.329.430R$ 11.593/m²
- 11/04/2016Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1377AP 23 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga1.490 m²R$ 13.307.400R$ 8.931/m²
- 18/04/2016Rua Curitiba, 31AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014900 m²R$ 12.500.000R$ 13.889/m²
- 29/04/2016Rua Canario, 130AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20101.000 m²R$ 12.000.000R$ 12.000/m²
- 18/04/2016Rua Bucareste, 159CasaResidência · construído em 20151.256 m²R$ 12.000.000R$ 9.554/m²
- 29/04/2016Rua Pde João Manuel, 493APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 19881.041 m²R$ 10.500.000R$ 10.086/m²
- 20/04/2016Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 62 E 28VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20142.105 m²R$ 9.017.464R$ 4.284/m²
- 20/04/2016Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 41 E 27VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20142.081 m²R$ 8.904.464R$ 4.279/m²
- 27/04/2016Avenida Pedroso de Morais, 613Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20162.754 m²R$ 8.500.000R$ 3.086/m²