Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2016
Em março de 2016 foram pagas guias de ITBI de 5.277 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,3 bi (-62,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.189/m², +16,6% em 12 meses. Dessas, 14 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 231 registros, à frente do Jardim Paulista (196). A maior venda foi de R$ 21,9 mi, em Pinheiros.
Apartamento
R$ 3.189/m²
2.884 vendas
Casa
R$ 2.643/m²
1.106 vendas
Loja
R$ 2.000/m²
143 vendas
Sala
R$ 3.976/m²
315 vendas
Terreno
R$ 480/m²
103 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.923/m²
542 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.681/m²
51 vendas
Hotel e flat
R$ 3.946/m²
75 vendas
Outros
R$ 1.453/m²
13 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.294/m²
45 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.27785%
- Cessões de direitos1512,4%
- Execuções, leilões e retomadas3856,2%
- Partilhas e divisões550,9%
- Dação, permuta e outros onerosos3505,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.277 | 85% | R$ 2,3 bi |
| Cessões de direitos | 151 | 2,4% | R$ 36,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 385 | 6,2% | R$ 133,8 mi |
| Partilhas e divisões | 55 | 0,9% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 350 | 5,6% | R$ 153,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.03920%
- Minha Casa Minha Vida3<0,1%
- Sem financiamento informado4.23580%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.039 | 20% | R$ 216,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | <0,1% | R$ 373 mil |
| Sem financiamento informado | 4.235 | 80% | R$ 3,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 231 | R$ 4.902/m² |
| Jardim Paulista | 196 | R$ 5.085/m² |
| Vila Andrade | 189 | R$ 2.763/m² |
| Vila Mariana | 134 | R$ 4.301/m² |
| Moema | 131 | R$ 5.277/m² |
| Jabaquara | 124 | R$ 3.238/m² |
| Santo Amaro | 122 | R$ 4.105/m² |
| Perdizes | 121 | R$ 3.959/m² |
| Santana | 120 | R$ 2.988/m² |
| Consolação | 118 | R$ 4.839/m² |
| Tatuapé | 118 | R$ 2.965/m² |
| Bela Vista | 113 | R$ 4.313/m² |
| República | 113 | R$ 3.701/m² |
| Saúde | 112 | R$ 3.913/m² |
| Mooca | 110 | R$ 2.957/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamar/2016 · R$ 21,9 mi
Maior valorR$ 21,9 mi
Mediana da listaR$ 10.413/m²
Financiadas0%
- 24/03/2016Rua Vupabussu, 210TerrenoTerreno1.462 m²R$ 21.850.000R$ 14.945/m²
- 03/03/2016Rua Canario, 130AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2010793 m²R$ 13.800.000R$ 17.402/m²
- 07/03/2016Rua Estados Unidos, 659Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20181.258 m²R$ 13.000.000R$ 10.334/m²
- 29/03/2016Avenida Brasil, 46Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966520 m²R$ 10.682.166R$ 20.543/m²
- 16/03/2016Avenida Paulista, 283CJ 112 E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 10.323.000R$ 10.013/m²
- 16/03/2016Avenida Paulista, 283CJ 101 E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 10.323.000R$ 10.013/m²
- 16/03/2016Avenida Paulista, 283CJ 111 E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 10.323.000R$ 10.013/m²
- 16/03/2016Avenida Paulista, 283CJ 102 E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 10.323.000R$ 10.013/m²
- 11/03/2016Rua Tucuma, 365AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga915 m²R$ 9.600.000R$ 10.492/m²
- 23/02/2016Rua Maria Carolina, 300CasaResidência · construído em 1964500 m²R$ 9.538.203R$ 19.076/m²