Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2016
Em fevereiro de 2016 foram pagas guias de ITBI de 4.164 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 1,7 bi (-31,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.150/m², +8,3% em 12 meses. Dessas, 5 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 200 registros, à frente da Vila Leopoldina (138). A maior venda foi de R$ 20,2 mi, na Barra Funda.
Apartamento
R$ 3.150/m²
2.213 vendas
Casa
R$ 2.508/m²
893 vendas
Loja
R$ 1.818/m²
132 vendas
Sala
R$ 4.178/m²
304 vendas
Terreno
R$ 376/m²
74 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.852/m²
398 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.609/m²
45 vendas
Hotel e flat
R$ 3.273/m²
66 vendas
Outros
R$ 2.466/m²
9 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.729/m²
30 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda4.16485%
- Cessões de direitos1122,3%
- Execuções, leilões e retomadas2665,4%
- Partilhas e divisões360,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3096,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4.164 | 85% | R$ 1,7 bi |
| Cessões de direitos | 112 | 2,3% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 266 | 5,4% | R$ 99,3 mi |
| Partilhas e divisões | 36 | 0,7% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 309 | 6,3% | R$ 110,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74718%
- Minha Casa Minha Vida2<0,1%
- Sem financiamento informado3.41582%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 747 | 18% | R$ 157,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | <0,1% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 3.415 | 82% | R$ 2,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 200 | R$ 4.978/m² |
| Vila Leopoldina | 138 | R$ 4.147/m² |
| Vila Mariana | 134 | R$ 4.000/m² |
| Jardim Paulista | 117 | R$ 5.356/m² |
| Vila Andrade | 115 | R$ 3.030/m² |
| Bela Vista | 110 | R$ 3.782/m² |
| Tatuapé | 104 | R$ 2.943/m² |
| Santana | 99 | R$ 3.053/m² |
| Perdizes | 98 | R$ 4.057/m² |
| Santo Amaro | 96 | R$ 3.728/m² |
| Saúde | 93 | R$ 3.637/m² |
| Moema | 90 | R$ 4.742/m² |
| Campo Grande | 89 | R$ 3.321/m² |
| República | 84 | R$ 3.314/m² |
| Sacomã | 78 | R$ 2.602/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2016 · R$ 20,2 mi
Maior valorR$ 20,2 mi
Mediana da listaR$ 8.913/m²
Financiadas0%
- 08/02/2016Rua Ado Benatti, 92Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19765.198 m²R$ 20.150.000R$ 3.876/m²
- 01/02/2016Avenida Angelica, 1920LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19901.355 m²R$ 9.000.000R$ 6.642/m²
- 23/02/2016Rua Canario, 80AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003563 m²R$ 8.820.000R$ 15.666/m²
- 19/02/2016Avenida Paulista, 283CJ 152 E 15VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 8.700.000R$ 8.438/m²
- 29/02/2016Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 1800LojaLoja · construído em 2016979 m²R$ 8.625.000R$ 8.810/m²
- 17/02/2016Rua Roberto Caldas Kerr, 151AP 3 5 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga768 m²R$ 8.233.982R$ 10.721/m²
- 17/02/2016Rua da Consolação, 3574APTO 17 BL BApartamento em condomínio · construído em 1972501 m²R$ 6.400.000R$ 12.774/m²
- 17/02/2016Rua Rio de Janeiro, 129APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1976681 m²R$ 6.140.000R$ 9.016/m²
- 23/02/2016Rua Alfredo Pujol, 231Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2002100 m²R$ 6.000.000R$ 60.000/m²
- 03/02/2016Rua General Mena Barreto, 663AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986855 m²R$ 5.800.000R$ 6.784/m²