Rua General Mena Barreto, 663 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.745/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,2 mi
- 855 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.745/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 9,2 mi (855 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.306/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~546 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.175/m² – R$ 13.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 22,5 mi
Mediana da listaR$ 6.784/m²
Financiadas—
- 23/09/2025AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986855 m²R$ 2.200.000R$ 2.573/m²
- 15/12/2021AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 19861.561 m²R$ 22.500.000R$ 14.414/m²
- 03/02/2016AP 21 E GRApartamento em condomínio · construído em 1986855 m²R$ 5.800.000R$ 6.784/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~4 unidades de 855 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.115/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.559/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.784/m² · 1 | R$ 6.784/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.375/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.484/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.297/m² · 2 |
| 2021 | R$ 14.414/m² · 1 | R$ 9.959/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.309/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.656/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 18.735/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 30,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 4.535.275R$ 8.306/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Mena Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 16.527/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 34.987/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 22.709/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 4 | R$ 9.596/m² | R$ 4 mi |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 12.354/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 743 | Apartamento | 3 | R$ 11.491/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 748 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.929/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 766 | Loja | 1 | R$ 22.147/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.522/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 794 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.214/m² | R$ 5,5 mi |