Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2016
Em janeiro de 2016 foram pagas guias de ITBI de 3.520 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 1,5 bi (-35,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.219/m², +5,2% em 12 meses. Dessas, 8 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 146 registros, à frente da Vila Mariana (105). A maior venda foi de R$ 25,3 mi, no Ipiranga.
Apartamento
R$ 3.219/m²
1.964 vendas
Casa
R$ 2.740/m²
763 vendas
Loja
R$ 2.124/m²
126 vendas
Sala
R$ 3.633/m²
177 vendas
Terreno
R$ 386/m²
67 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.971/m²
311 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.852/m²
34 vendas
Hotel e flat
R$ 3.378/m²
50 vendas
Outros
R$ 952/m²
9 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.596/m²
19 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda3.52085%
- Cessões de direitos611,5%
- Execuções, leilões e retomadas1914,6%
- Partilhas e divisões350,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3368,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3.520 | 85% | R$ 1,5 bi |
| Cessões de direitos | 61 | 1,5% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 191 | 4,6% | R$ 77,3 mi |
| Partilhas e divisões | 35 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 336 | 8,1% | R$ 287 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 83 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)81523%
- Minha Casa Minha Vida40,1%
- Sem financiamento informado2.70177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 815 | 23% | R$ 169,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,1% | R$ 676 mil |
| Sem financiamento informado | 2.701 | 77% | R$ 5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 146 | R$ 5.483/m² |
| Vila Mariana | 105 | R$ 4.290/m² |
| Jardim Paulista | 91 | R$ 5.214/m² |
| Moema | 91 | R$ 5.198/m² |
| Sacomã | 90 | R$ 2.474/m² |
| República | 90 | R$ 3.802/m² |
| Santo Amaro | 87 | R$ 4.286/m² |
| Vila Andrade | 86 | R$ 2.677/m² |
| Campo Grande | 86 | R$ 3.349/m² |
| Santana | 81 | R$ 3.035/m² |
| Pinheiros | 74 | R$ 4.942/m² |
| Tatuapé | 70 | R$ 3.408/m² |
| Consolação | 70 | R$ 4.545/m² |
| Perdizes | 70 | R$ 3.893/m² |
| Bela Vista | 69 | R$ 4.011/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2016 · R$ 25,3 mi
Maior valorR$ 25,3 mi
Mediana da listaR$ 8.841/m²
Financiadas0%
- 27/01/2016Avenida Presidente Wilson, 5874Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19795.008 m²R$ 25.250.000R$ 5.042/m²
- 12/01/2016Alameda Cleveland, 412466Indústria · construído em 19685.251 m²R$ 11.040.000R$ 2.102/m²
- 14/01/2016Rua Serido, 106AP 101 DEP1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 10.950.000R$ 12.837/m²
- 08/01/2016Rua Uruguai, 146CasaResidência · construído em 1985929 m²R$ 9.950.000R$ 10.710/m²
- 14/01/2016Rua Antônio Morais Barros, 97A 121Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19881.936 m²R$ 8.800.000R$ 4.545/m²
- 19/01/2016Avenida Paulista, 1433LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19761.247 m²R$ 8.655.952R$ 6.941/m²
- 27/01/2016Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 151AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2014879 m²R$ 8.000.000R$ 9.101/m²
- 26/01/2016Avenida Helio Pellegrino, 374AP 180 1DP6VApartamento em condomínio · construído em 2012730 m²R$ 7.550.000R$ 10.342/m²
- 26/01/2016Rua Roberto Caldas Kerr, 151AP 12 5VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga768 m²R$ 6.900.000R$ 8.984/m²
- 30/12/2015Avenida Helio Pellegrino, 374AP 60 1DP6VGApartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 6.332.000R$ 8.698/m²