Avenida Paulista, 1433 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.056/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.056/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.457/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas9%
- 15/10/2024CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
- 15/10/2024CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
- 14/11/2023CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
- 25/07/2023CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 800.000R$ 3.604/m²
- 15/06/2023CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
- 27/08/2021CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976SFH · R$ 875 mil (70%)222 m²R$ 1.250.000R$ 5.631/m²
- 06/08/2021CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
- 19/08/2019CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 20/08/2019CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 24/07/2019CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197650% transferido222 m²R$ 535.205—
- 06/02/2019CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976222 m²R$ 1.213.000R$ 5.464/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.676 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,2 mi
~132 unidades de 222 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 875 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 99 |
| 2012 | — | R$ 4.483/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 6.412/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 7.877/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 6.456/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 5.242/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 6.346/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.716/m² · 55 |
| 2019 | R$ 6.081/m² · 3 | R$ 6.111/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 6.289/m² · 48 |
| 2021 | R$ 5.518/m² · 2 | R$ 5.672/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.325/m² · 32 |
| 2023 | R$ 4.955/m² · 3 | R$ 4.977/m² · 70 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.825/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 6.842/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 29,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1558%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 58% | R$ 30,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 38% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Sala | 14 | R$ 6.694/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1151 | Sala | 67 | R$ 6.944/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 54 | R$ 9.459/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1207 | Apartamento | 16 | R$ 9.396/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.374/m² | R$ 115,3 mi |
| Nº 1337 | Sala | 14 | R$ 5.076/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1463 | Sala | 70 | R$ 5.992/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1483 | Sala | 92 | R$ 6.965/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1713 | Apartamento | 204 | R$ 11.579/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1765 | Sala | 5 | R$ 8.479/m² | R$ 2 mi |