Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2015
Em dezembro de 2015 foram pagas guias de ITBI de 6.445 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi (-27,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.018/m², -0,8% em 12 meses. Dessas, 23 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 308 registros, à frente da Vila Mariana (236). A maior venda foi de R$ 122,1 mi, na Cidade Líder.
Apartamento
R$ 3.018/m²
3.221 vendas
Casa
R$ 2.564/m²
1.391 vendas
Loja
R$ 2.276/m²
227 vendas
Sala
R$ 2.439/m²
567 vendas
Terreno
R$ 480/m²
120 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.851/m²
661 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.590/m²
83 vendas
Hotel e flat
R$ 4.362/m²
94 vendas
Outros
R$ 2.017/m²
27 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.500/m²
54 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.44583%
- Cessões de direitos1742,2%
- Execuções, leilões e retomadas3033,9%
- Partilhas e divisões971,3%
- Dação, permuta e outros onerosos7349,5%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.445 | 83% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 174 | 2,2% | R$ 42,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 303 | 3,9% | R$ 90,4 mi |
| Partilhas e divisões | 97 | 1,3% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 734 | 9,5% | R$ 285,8 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 223 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.10317%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Sem financiamento informado5.34183%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.103 | 17% | R$ 223,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 5.341 | 83% | R$ 3,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 308 | R$ 4.409/m² |
| Vila Mariana | 236 | R$ 4.168/m² |
| Vila Leopoldina | 191 | R$ 3.245/m² |
| Jardim Paulista | 191 | R$ 5.525/m² |
| Vila Andrade | 189 | R$ 2.683/m² |
| Sé | 180 | R$ 2.596/m² |
| Moema | 171 | R$ 4.807/m² |
| Santana | 156 | R$ 2.513/m² |
| Perdizes | 145 | R$ 4.143/m² |
| Saúde | 143 | R$ 2.976/m² |
| Santo Amaro | 138 | R$ 3.571/m² |
| Tatuapé | 136 | R$ 2.857/m² |
| Sacomã | 119 | R$ 2.611/m² |
| Jabaquara | 112 | R$ 2.916/m² |
| Campo Grande | 112 | R$ 2.642/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2015 · R$ 122,1 mi
Maior valorR$ 122,1 mi
Mediana da listaR$ 7.855/m²
Financiadas0%
- 30/12/2015Avenida Aricanduva, 5555LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19988,91% transferido419.167 m²R$ 122.087.810—
- 05/12/2015Rua da Glória, 474LojaLoja · construído em 198819.575 m²R$ 51.320.000R$ 2.622/m²
- 22/12/2015Avenida Marginal Direita do Tiete, 700Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19827.573 m²R$ 48.060.000R$ 6.346/m²
- 28/12/2015Rua João Cachoeira, 545549 553 559Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19783.310 m²R$ 26.000.000R$ 7.855/m²
- 18/12/2015Rua General Chagas Santos, 314Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19837.117 m²R$ 22.500.000R$ 3.161/m²
- 03/12/2015Avenida Brasil, 26LojaLoja · construído em 1979946 m²R$ 14.000.000R$ 14.799/m²
- 11/12/2015Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010955 m²R$ 11.450.000R$ 11.990/m²
- 14/12/2015Rua Doutor José Gustavo Busch, s/nºLT 01 A 13 QTerreno28,42% transferido4.039 m²R$ 11.255.369—
- 29/12/2015Rua Frederic Chopin, 245AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2005812 m²R$ 11.100.000R$ 13.670/m²
- 31/08/2015Avenida Santo Amaro, 2382Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201380% transferido3.738 m²R$ 25.995.088—