Rua Antônio Morais Barros, 97 (Tatuapé)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.073/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 870 mil
106 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.073/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 870 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.073/m²
Unidade típica
R$ 856 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.979/m² – R$ 8.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.633/m²
Financiadas42%
  1. 12/06/2026AP 43 VG 164Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (37%)c/ vaga96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
  2. 04/12/2025AP 163 VG 70Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga106 m²R$ 870.000R$ 8.208/m²
  3. 17/12/2025AP 84 VG 135Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  4. 14/11/2025AP 173 VG 64Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga106 m²R$ 880.000R$ 8.302/m²
  5. 06/10/2025AP 162 VG 69Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga109 m²R$ 880.000R$ 8.073/m²
  6. 29/05/2025AP 41 VG155E156Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 611 mil (64%)c/ vaga153 m²R$ 960.000R$ 6.275/m²
  7. 26/05/2025AP 53 VG 136Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  8. 25/04/2025AP 62 VG 146Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga101 m²R$ 750.000R$ 7.426/m²
  9. 13/03/2025AP 35 VG158E159Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 612 mil (74%)c/ vaga160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
  10. 24/02/2025AP 213 VG 55Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga106 m²R$ 606.483R$ 5.722/m²
  11. 19/12/2024AP 225 VG21 E 22Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga158 m²R$ 696.506R$ 4.408/m²
  12. 25/10/2024AP 183 VG 80Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 580 mil (84%)c/ vaga106 m²R$ 690.000R$ 6.509/m²
  13. 11/09/2024AP 201 VG33 E 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
  14. 09/09/2024AP 22 VG 123Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga99 m²R$ 455.808R$ 4.604/m²
  15. 28/06/2024AP 185 VG17 E 18Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 470 mil (51%)c/ vaga158 m²R$ 925.000R$ 5.854/m²
  16. 10/06/2024AP 205 VG51 E 52Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga158 m²R$ 672.350R$ 4.255/m²
  17. 19/01/2024AP 191 VG3 E 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
  18. 09/10/2023AP 102 VG 103Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga111 m²R$ 655.000R$ 5.901/m²
  19. 29/08/2023AP 146 VG 83Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga106 m²R$ 551.000R$ 5.198/m²
  20. 21/07/2023AP 65 VG153E154Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 637 mil (77%)c/ vaga153 m²R$ 830.000R$ 5.425/m²
  21. 10/07/2023AP 156 VG 68Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga106 m²R$ 570.360R$ 5.381/m²
  22. 27/07/2023AP 12 VG 129Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga99 m²R$ 551.000R$ 5.566/m²
  23. 23/06/2023AP 151 VG75 E 76Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 620 mil (71%)c/ vaga158 m²R$ 870.000R$ 5.506/m²
  24. 24/05/2023AP 85 VG 06 E 07Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 313 mil (39%)c/ vaga145 m²R$ 807.500R$ 5.569/m²
  25. 30/05/2023AP 175 VG13 E 15Apartamento em condomínio · construído em 2022c/ vaga158 m²R$ 672.350R$ 4.255/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.011 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~50 unidades de 106 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
105 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 5.506/m² · 9R$ 5.506/m² · 9
2024R$ 5.414/m² · 7R$ 5.414/m² · 7
2025R$ 6.316/m² · 9R$ 6.316/m² · 9
2026R$ 6.979/m² · 1R$ 6.979/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2023202420252026
Ver tabela
20239 vendas · R$ 5.506/m²
20247 vendas · R$ 5.414/m²
20259 vendas · R$ 6.316/m²
20261 vendas · R$ 6.979/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.878/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.307/m² – R$ 4.505/m²1
R$ 4.505/m² – R$ 4.704/m²1
R$ 4.704/m² – R$ 4.902/m²0
R$ 4.902/m² – R$ 5.100/m²1
R$ 5.100/m² – R$ 5.298/m²1
R$ 5.298/m² – R$ 5.496/m²1
R$ 5.496/m² – R$ 5.694/m²0
R$ 5.694/m² – R$ 5.892/m²3
R$ 5.892/m² – R$ 6.090/m²1
R$ 6.090/m² – R$ 6.289/m²1
R$ 6.289/m² – R$ 6.487/m²1
R$ 6.487/m² – R$ 6.685/m²1
R$ 6.685/m² – R$ 6.883/m²0
R$ 6.883/m² – R$ 7.081/m²1
R$ 7.081/m² – R$ 7.279/m²0
R$ 7.279/m² – R$ 7.477/m²1
R$ 7.477/m² – R$ 7.675/m²0
R$ 7.675/m² – R$ 7.874/m²0
R$ 7.874/m² – R$ 8.072/m²0
R$ 8.072/m² – R$ 8.270/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10272%
  • Consórcio32,1%
  • Sem financiamento informado3726%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10272%R$ 69,4 mi
Consórcio32,1%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado3726%R$ 31,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14295%
  • Cessões de direitos85,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14295%R$ 102,3 mi
Cessões de direitos85,3%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2919%
  • Residencial horizontal1611%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10570%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2919%R$ 19,3 mi
Residencial horizontal1611%R$ 10,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria10570%R$ 74 mi

Calculadora

R$ 855.780R$ 8.073/m² · curva logradouro