Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2015
Em outubro de 2015 foram pagas guias de ITBI de 5.369 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,5 bi (-31,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.071/m², +2,0% em 12 meses. Dessas, 14 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 258 registros, à frente de Moema (183). A maior venda foi de R$ 96,9 mi, na Consolação.
Apartamento
R$ 3.071/m²
2.863 vendas
Casa
R$ 2.530/m²
1.231 vendas
Loja
R$ 1.960/m²
174 vendas
Sala
R$ 3.429/m²
346 vendas
Terreno
R$ 494/m²
86 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.940/m²
474 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.250/m²
62 vendas
Hotel e flat
R$ 3.881/m²
85 vendas
Outros
R$ 2.671/m²
16 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.030/m²
32 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.36987%
- Cessões de direitos1362,2%
- Execuções, leilões e retomadas2834,6%
- Partilhas e divisões430,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3655,9%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.369 | 87% | R$ 2,5 bi |
| Cessões de direitos | 136 | 2,2% | R$ 156,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 283 | 4,6% | R$ 86,4 mi |
| Partilhas e divisões | 43 | 0,7% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 365 | 5,9% | R$ 195,5 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 333 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.03719%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Sem financiamento informado4.33181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.037 | 19% | R$ 208,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 69 mil |
| Sem financiamento informado | 4.331 | 81% | R$ 2,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 258 | R$ 4.895/m² |
| Moema | 183 | R$ 4.730/m² |
| Jardim Paulista | 172 | R$ 4.846/m² |
| Vila Mariana | 159 | R$ 4.200/m² |
| Vila Andrade | 135 | R$ 2.770/m² |
| Tatuapé | 129 | R$ 2.459/m² |
| Perdizes | 126 | R$ 4.415/m² |
| Santo Amaro | 118 | R$ 3.407/m² |
| Saúde | 116 | R$ 3.606/m² |
| Pinheiros | 116 | R$ 5.144/m² |
| Santana | 114 | R$ 2.514/m² |
| Liberdade | 113 | R$ 1.913/m² |
| Sacomã | 113 | R$ 2.667/m² |
| Consolação | 106 | R$ 4.977/m² |
| Mooca | 102 | R$ 2.942/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2015 · R$ 95,9 mi
Maior valorR$ 96,9 mi
Mediana da listaR$ 12.281/m²
Financiadas0%
- 05/10/2015Avenida Higienópolis, 698LojaLoja · construído em 20098,85% transferido111.636 m²R$ 95.930.354—
- 01/10/2015Avenida Higienópolis, 698LojaLoja · construído em 20095,29% transferido111.636 m²R$ 88.342.643—
- 01/10/2015Avenida Higienópolis, 698LojaLoja · construído em 20093,11% transferido111.636 m²R$ 36.083.125—
- 23/10/2015Rua Ptolomeu, 493Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197975% transferido7.211 m²R$ 11.343.750—
- 02/10/2015Alameda Ministro Rocha Azevedo, 726AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986964 m²R$ 10.700.000R$ 11.100/m²
- 23/10/2015Rua Campo Verde, 486CASA 2Residência · construído em 2010800 m²R$ 9.825.000R$ 12.281/m²
- 21/10/2015Rua Angelina Maffei Vita, 280APTO 16 BL IApartamento em condomínio · construído em 1974500 m²R$ 9.326.608R$ 18.653/m²
- 28/10/2015Rua Bueno Brandao, 134AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996793 m²R$ 8.134.748R$ 10.258/m²
- 30/09/2015Avenida Higienópolis, 698LojaLoja · construído em 20099,38% transferido111.636 m²R$ 96.894.347—
- 24/09/2015Rua Frederic Chopin, 283AP 181 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 17.500.000R$ 14.793/m²