Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2015
Em abril de 2015 foram pagas guias de ITBI de 4.661 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 1,8 bi (-40,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.220/m², +10,2% em 12 meses. Dessas, 10 foram vendas na planta.
Destaques: Jardim Paulista liderou as vendas do mês, com 154 registros, à frente da Vila Andrade (151). A maior venda foi de R$ 38 mi, no Itaim Paulista.
Apartamento
R$ 3.220/m²
2.679 vendas
Casa
R$ 2.819/m²
1.119 vendas
Loja
R$ 1.702/m²
107 vendas
Sala
R$ 3.279/m²
151 vendas
Terreno
R$ 360/m²
84 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.778/m²
401 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.329/m²
27 vendas
Hotel e flat
R$ 4.077/m²
61 vendas
Outros
R$ 2.695/m²
9 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.400/m²
23 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda4.66184%
- Cessões de direitos901,6%
- Execuções, leilões e retomadas2324,2%
- Partilhas e divisões310,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5179,3%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4.661 | 84% | R$ 1,8 bi |
| Cessões de direitos | 90 | 1,6% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 232 | 4,2% | R$ 91,8 mi |
| Partilhas e divisões | 31 | 0,6% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 517 | 9,3% | R$ 136,6 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.65836%
- Minha Casa Minha Vida4<0,1%
- Sem financiamento informado2.99964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.658 | 36% | R$ 378 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | <0,1% | R$ 652 mil |
| Sem financiamento informado | 2.999 | 64% | R$ 5,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 154 | R$ 5.476/m² |
| Vila Andrade | 151 | R$ 2.933/m² |
| Itaim Bibi | 144 | R$ 5.214/m² |
| Sacomã | 134 | R$ 2.736/m² |
| Vila Mariana | 119 | R$ 4.437/m² |
| República | 113 | R$ 3.443/m² |
| Tatuapé | 106 | R$ 2.996/m² |
| Santana | 101 | R$ 2.922/m² |
| Campo Grande | 92 | R$ 3.231/m² |
| Saúde | 89 | R$ 3.760/m² |
| Ipiranga | 88 | R$ 4.037/m² |
| Santo Amaro | 88 | R$ 4.094/m² |
| Moema | 88 | R$ 4.845/m² |
| Bela Vista | 87 | R$ 4.214/m² |
| Perdizes | 86 | R$ 4.473/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2015 · R$ 38 mi
Maior valorR$ 38 mi
Mediana da listaR$ 10.886/m²
Financiadas0%
- 10/04/2015Avenida Marechal Tito, 6765Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198631.544 m²R$ 38.000.000R$ 1.205/m²
- 30/04/2015Rua Maria Antônia, 203Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19481.677 m²R$ 26.035.000R$ 15.525/m²
- 29/04/2015Rua Fernandes de Abreu, 260AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 8.800.000R$ 11.326/m²
- 07/04/2015Rua Melo Alves, 690AP 121 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2008592 m²R$ 8.800.000R$ 14.865/m²
- 27/04/2015Rua Groenlandia, 1743CasaResidência · construído em 2017874 m²R$ 8.750.000R$ 10.011/m²
- 30/04/2015Rua Fernandes de Abreu, 260AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 8.600.000R$ 11.068/m²
- 23/04/2015Avenida Paulista, 1294ESCRIT 16 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 8.423.330R$ 10.703/m²
- 17/04/2015Rua Serido, 50AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga881 m²R$ 8.000.000R$ 9.081/m²
- 27/03/2015Rua Fernandes de Abreu, 115AP15 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga658 m²R$ 9.000.000R$ 13.678/m²
- 27/03/2015Avenida Helio Pellegrino, 374AP 41 1DP7VGApartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 9.000.000R$ 9.956/m²