Rua Melo Alves, 690 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.356/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,8 mi
- 592 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.356/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 13,8 mi (592 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 14.865/m²
Financiadas0%
- 31/05/2022AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga592 m²R$ 10.000.000R$ 16.892/m²
- 06/01/2022AP 121 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga592 m²R$ 11.000.000R$ 18.581/m²
- 22/10/2021AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga592 m²R$ 11.150.000R$ 18.834/m²
- 16/07/2021AP 121 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga592 m²R$ 14.000.000R$ 23.649/m²
- 15/04/2019AP 141 EApartamento em condomínio · construído em 2008592 m²R$ 8.200.000R$ 13.851/m²
- 07/04/2015AP 121 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2008592 m²R$ 8.800.000R$ 14.865/m²
- 12/08/2014AP 171 EApartamento em condomínio · construído em 2008592 m²R$ 4.312.852R$ 7.285/m²
- 14/01/2014AP 241 EApartamento em condomínio · construído em 2008592 m²R$ 3.600.000R$ 6.081/m²
- 05/09/2013AP 141 EApartamento em condomínio · construído em 2008592 m²R$ 2.624.200R$ 4.433/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.137 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,8 mi
~7 unidades de 592 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | R$ 6.683/m² · 2 | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | R$ 14.865/m² · 1 | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | R$ 13.851/m² · 1 | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | R$ 21.242/m² · 2 | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | R$ 17.736/m² · 2 | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.865/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.851/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 21.242/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 17.736/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 73,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Apartamento | 8 | R$ 12.881/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 8 | R$ 10.560/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 66.655/m² | R$ 44,6 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 22 | R$ 12.243/m² | R$ 3 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 3 | R$ 17.443/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 7 | R$ 11.849/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 18 | R$ 19.308/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 26.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 14 | R$ 15.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 9 | R$ 14.186/m² | R$ 5,4 mi |