Rua Fernandes de Abreu, 115 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 14 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.882/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,4 mi
- 660 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 14 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.882/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 14,4 mi (660 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 14 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 13.636/m²
Financiadas0%
- 11/04/2025AP08 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga654 m²R$ 14.000.000R$ 21.407/m²
- 28/07/2022AP 19 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga662 m²R$ 756.000R$ 1.142/m²
- 30/10/2020AP10 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga654 m²R$ 12.100.000R$ 18.502/m²
- 03/04/2019AP11 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga653 m²R$ 10.050.000R$ 15.391/m²
- 27/02/2018AP20 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga661 m²R$ 10.000.000R$ 15.129/m²
- 18/12/2017AP05 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 200410% transferidoc/ vaga653 m²R$ 500.000—
- 19/05/2017AP05 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga653 m²R$ 8.000.000R$ 12.251/m²
- 18/11/2015AP21 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga662 m²R$ 9.000.000R$ 13.595/m²
- 30/09/2015AP18 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga661 m²R$ 6.600.000R$ 9.985/m²
- 27/03/2015AP15 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga658 m²R$ 9.000.000R$ 13.678/m²
- 31/05/2011AP17 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga661 m²R$ 4.750.000R$ 7.186/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.100 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 678,8 mi
~47 unidades de 660 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 1.435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.186/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.075/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 6.411/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 6.837/m² · 15 |
| 2015 | R$ 13.595/m² · 3 | R$ 8.583/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 8.809/m² · 3 |
| 2017 | R$ 12.251/m² · 1 | R$ 8.874/m² · 9 |
| 2018 | R$ 15.129/m² · 1 | R$ 10.546/m² · 7 |
| 2019 | R$ 15.391/m² · 1 | R$ 10.327/m² · 8 |
| 2020 | R$ 18.502/m² · 1 | R$ 11.334/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 12.550/m² · 12 |
| 2022 | R$ 1.142/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.673/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 15.079/m² · 11 |
| 2025 | R$ 21.407/m² · 1 | R$ 18.382/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 20.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.186/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 13.595/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.251/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.129/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.391/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 18.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.407/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 84,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 47 | R$ 19.369/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 8.975/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 13 | R$ 10.473/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 19.808/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 13.126/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 11.874/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 14 | R$ 19.475/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 12 | R$ 14.291/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 12.418/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 16.519/m² | R$ 8,7 mi |