Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2014
Em dezembro de 2014 foram pagas guias de ITBI de 8.896 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,9 bi (-9,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.041/m², +10,5% em 12 meses. Dessas, 37 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 385 registros, à frente do Jardim Paulista (285). A maior venda foi de R$ 38 mi, no Campo Belo.
Apartamento
R$ 3.041/m²
4.535 vendas
Casa
R$ 2.666/m²
2.132 vendas
Loja
R$ 2.083/m²
301 vendas
Sala
R$ 3.001/m²
423 vendas
Terreno
R$ 342/m²
202 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.000/m²
944 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 901/m²
114 vendas
Hotel e flat
R$ 2.742/m²
142 vendas
Outros
R$ 1.090/m²
31 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.453/m²
72 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.89684%
- Cessões de direitos2552,4%
- Execuções, leilões e retomadas2792,6%
- Partilhas e divisões580,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1.10510%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.896 | 84% | R$ 3,9 bi |
| Cessões de direitos | 255 | 2,4% | R$ 82,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 279 | 2,6% | R$ 144,3 mi |
| Partilhas e divisões | 58 | 0,5% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1.105 | 10% | R$ 399,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 446 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.07223%
- Minha Casa Minha Vida4<0,1%
- Sem financiamento informado6.82077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.072 | 23% | R$ 464,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | <0,1% | R$ 583 mil |
| Sem financiamento informado | 6.820 | 77% | R$ 4,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 385 | R$ 4.704/m² |
| Jardim Paulista | 285 | R$ 5.181/m² |
| Vila Andrade | 245 | R$ 2.683/m² |
| Vila Mariana | 238 | R$ 4.177/m² |
| Jardim São Luís | 230 | R$ 2.250/m² |
| Moema | 224 | R$ 4.722/m² |
| Campo Grande | 212 | R$ 2.857/m² |
| Tatuapé | 206 | R$ 2.778/m² |
| Pinheiros | 198 | R$ 4.902/m² |
| República | 193 | R$ 3.914/m² |
| Santana | 193 | R$ 2.880/m² |
| Saúde | 177 | R$ 3.636/m² |
| Santo Amaro | 177 | R$ 3.343/m² |
| Perdizes | 176 | R$ 4.172/m² |
| Sacomã | 174 | R$ 2.656/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2014 · R$ 38 mi
Maior valorR$ 38 mi
Mediana da listaR$ 13.380/m²
Financiadas—
- 29/12/2014Rua Itagyba Santiago, 552522Loja · construído em 19886.945 m²R$ 38.000.000R$ 5.472/m²
- 19/12/2014Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1765LojaLoja · construído em 2012896 m²R$ 23.053.399R$ 25.729/m²
- 03/12/2014Rua Vupabussu, 210TerrenoTerreno1.462 m²R$ 21.897.056R$ 14.977/m²
- 22/12/2014Rua Professor Artur Ramos, 418AP 161 9 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga1.491 m²R$ 18.765.275R$ 12.586/m²
- 03/12/2014Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 24Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 17.500.000R$ 12.973/m²
- 19/12/2014Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777TerrenoTerreno875 m²R$ 16.693.841R$ 19.079/m²
- 04/12/2014Rua Hassib Mofarrej, 300Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19975.230 m²R$ 16.300.000R$ 3.117/m²
- 16/12/2014Avenida Magalhães de Castro, 12000ZINEAS AP 26Apartamento em condomínio · construído em 20101.562 m²R$ 15.950.000R$ 10.211/m²
- 17/12/2014Rua Frederic Chopin, 210AP 81 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga1.088 m²R$ 15.000.000R$ 13.787/m²
- 10/12/2014Rua Joaquim Floriano, 413TerrenoTerreno1.000 m²R$ 13.833.000R$ 13.833/m²