Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2014
Em novembro de 2014 foram pagas guias de ITBI de 6.785 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3 bi (-20,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.028/m², +8,0% em 12 meses. Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 243 registros, à frente da Vila Andrade (225). A maior venda foi de R$ 50 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.028/m²
3.674 vendas
Casa
R$ 2.667/m²
1.581 vendas
Loja
R$ 2.267/m²
212 vendas
Sala
R$ 3.584/m²
258 vendas
Terreno
R$ 448/m²
150 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.782/m²
619 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.204/m²
61 vendas
Hotel e flat
R$ 3.390/m²
163 vendas
Outros
R$ 2.810/m²
18 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.259/m²
49 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.78585%
- Cessões de direitos1702,1%
- Execuções, leilões e retomadas2833,5%
- Partilhas e divisões550,7%
- Dação, permuta e outros onerosos6948,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.785 | 85% | R$ 3 bi |
| Cessões de direitos | 170 | 2,1% | R$ 37,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 283 | 3,5% | R$ 89,4 mi |
| Partilhas e divisões | 55 | 0,7% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 694 | 8,7% | R$ 204,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.85627%
- Minha Casa Minha Vida3<0,1%
- Sem financiamento informado4.92673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.856 | 27% | R$ 420,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | <0,1% | R$ 359 mil |
| Sem financiamento informado | 4.926 | 73% | R$ 5,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 243 | R$ 4.897/m² |
| Vila Andrade | 225 | R$ 2.737/m² |
| Vila Mariana | 213 | R$ 4.238/m² |
| Jardim Paulista | 192 | R$ 5.085/m² |
| Moema | 172 | R$ 5.098/m² |
| Sacomã | 164 | R$ 2.712/m² |
| Consolação | 159 | R$ 4.704/m² |
| Saúde | 148 | R$ 3.687/m² |
| Santana | 147 | R$ 3.061/m² |
| Tatuapé | 142 | R$ 2.714/m² |
| Campo Grande | 142 | R$ 2.593/m² |
| Santo Amaro | 138 | R$ 3.610/m² |
| República | 133 | R$ 3.648/m² |
| Perdizes | 122 | R$ 4.063/m² |
| Santa Cecília | 122 | R$ 3.571/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2014 · R$ 38 mi
Maior valorR$ 50 mi
Mediana da listaR$ 13.531/m²
Financiadas—
- 02/12/2014Rua Antônio Carlos, 434438Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19839.475 m²R$ 38.000.000R$ 4.011/m²
- 03/12/2014Rua Professor João de Oliveira Torres, 600LT 3Terreno3.893 m²R$ 34.061.324R$ 8.749/m²
- 01/12/2014Rua Canada, 786CasaResidência · construído em 1984730 m²R$ 17.000.000R$ 23.288/m²
- 13/11/2014Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 14891497 1507Loja · construído em 20156.085 m²R$ 50.000.000R$ 8.217/m²
- 07/11/2014Rua Professor Artur Ramos, 418AP 91 9 VG DApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga1.491 m²R$ 20.500.000R$ 13.749/m²
- 27/11/2014Avenida Senador Teotonio Vilela, 1220OutrosTemplo · construído em 1986652 m²R$ 20.500.000R$ 31.442/m²
- 17/11/2014Rua Pamplona, 925A 937Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20176.814 m²R$ 20.090.000R$ 2.948/m²
- 21/11/2014Rua João Lourenco, 463AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 17.834.332R$ 21.617/m²
- 14/11/2014Rua Haddock Lobo, 1725AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2006818 m²R$ 15.327.500R$ 18.738/m²
- 27/10/2014Rua Professor Artur Ramos, 418AP 141 9 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga1.491 m²R$ 19.850.000R$ 13.313/m²