Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2013
Em dezembro de 2013 foram pagas guias de ITBI de 9.804 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,7 bi (+7,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.752/m², +15,3% em 12 meses. Dessas, 23 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 434 registros, à frente da Vila Andrade (318). A maior venda foi de R$ 23,1 mi, na Vila Mariana.
Apartamento
R$ 2.752/m²
5.202 vendas
Casa
R$ 2.404/m²
2.240 vendas
Loja
R$ 1.452/m²
349 vendas
Sala
R$ 2.732/m²
528 vendas
Terreno
R$ 279/m²
161 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.491/m²
939 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.282/m²
110 vendas
Hotel e flat
R$ 2.538/m²
153 vendas
Outros
R$ 1.463/m²
37 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.878/m²
85 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.80484%
- Cessões de direitos3132,7%
- Execuções, leilões e retomadas2742,4%
- Partilhas e divisões440,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1.18610%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.804 | 84% | R$ 3,7 bi |
| Cessões de direitos | 313 | 2,7% | R$ 89,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 274 | 2,4% | R$ 75,3 mi |
| Partilhas e divisões | 44 | 0,4% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1.186 | 10% | R$ 310,9 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.38624%
- Minha Casa Minha Vida180,2%
- Sem financiamento informado7.40075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.386 | 24% | R$ 524,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 18 | 0,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7.400 | 75% | R$ 8,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 434 | R$ 4.684/m² |
| Vila Andrade | 318 | R$ 2.412/m² |
| Vila Mariana | 308 | R$ 3.687/m² |
| Tatuapé | 267 | R$ 2.830/m² |
| Saúde | 267 | R$ 3.102/m² |
| Jardim Paulista | 260 | R$ 4.801/m² |
| Santana | 248 | R$ 2.544/m² |
| Moema | 242 | R$ 4.601/m² |
| Sacomã | 231 | R$ 2.475/m² |
| República | 199 | R$ 3.388/m² |
| Santo Amaro | 191 | R$ 3.627/m² |
| Pinheiros | 190 | R$ 4.652/m² |
| Jabaquara | 190 | R$ 2.878/m² |
| Perdizes | 187 | R$ 3.481/m² |
| Campo Grande | 183 | R$ 2.636/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2013 · R$ 23,1 mi
Maior valorR$ 23,1 mi
Mediana da listaR$ 8.300/m²
Financiadas—
- 26/12/2013Avenida Paulista, 447LOJAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19781.010 m²R$ 23.072.276R$ 22.844/m²
- 13/12/2013Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 1847LT CPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19974.723 m²R$ 20.500.000R$ 4.340/m²
- 19/12/2013Rua Roque Furtado, 50CasaResidência · construído em 20021.820 m²R$ 19.000.000R$ 10.440/m²
- 26/12/2013Rua Iguatemi, 151AG BANCARIALoja · construído em 2010958 m²R$ 15.745.000R$ 16.435/m²
- 05/12/2013Avenida Maria Coelho Aguiar, 215ESCRITORIO 0Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19794.033 m²R$ 13.777.276R$ 3.416/m²
- 20/12/2013Praça Pascoal Martins, 38Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19875.123 m²R$ 13.000.000R$ 2.538/m²
- 05/12/2013Rua Fernandes de Abreu, 90APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 20041.118 m²R$ 12.500.000R$ 11.181/m²
- 11/12/2013Avenida Carioca, 535Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19806.906 m²R$ 12.000.000R$ 1.738/m²
- 30/12/2013Rua Canario, 130AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010675 m²R$ 11.000.000R$ 16.296/m²
- 05/12/2013Rua Maria Daffre, 272Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19731.623 m²R$ 10.000.000R$ 6.161/m²