Rua Fernandes de Abreu, 90 (Itaim Bibi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 19.808/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 14,3 mi
720 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.808/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 14,3 mi (720 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²
Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 11.181/m²
Financiadas0%
  1. 04/12/2023APTP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004720 m²R$ 2.539.000R$ 3.526/m²
  2. 18/05/2023APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 2004720 m²R$ 12.000.000R$ 16.667/m²
  3. 29/03/2022APTP 51Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido720 m²R$ 5.100.000—
  4. 29/03/2022APTP 51Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido720 m²R$ 5.100.000—
  5. 29/11/2017APTP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004720 m²R$ 8.900.000R$ 12.361/m²
  6. 05/12/2013APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 20041.118 m²R$ 12.500.000R$ 11.181/m²
  7. 19/11/2013APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 2004720 m²R$ 7.050.000R$ 9.792/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,9 mi
~11 unidades de 720 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 440 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.505/m² · 11
2012—R$ 4.075/m² · 17
2013R$ 10.486/m² · 2R$ 6.411/m² · 16
2014—R$ 6.837/m² · 15
2015—R$ 8.583/m² · 19
2016—R$ 8.809/m² · 3
2017R$ 12.361/m² · 1R$ 8.874/m² · 9
2018—R$ 10.546/m² · 7
2019—R$ 10.327/m² · 8
2020—R$ 11.334/m² · 12
2021—R$ 12.550/m² · 12
2022—R$ 2.173/m² · 5
2023R$ 10.097/m² · 2R$ 13.673/m² · 7
2024—R$ 15.079/m² · 11
2025—R$ 18.382/m² · 7
2026—R$ 20.551/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320172023
Ver tabela
20132 vendas · R$ 10.486/m²
20171 vendas · R$ 12.361/m²
20232 vendas · R$ 10.097/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Partilhas e divisões111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 53,2 mi
Partilhas e divisões111%R$ 47 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Apartamento47R$ 19.369/m²R$ 8,6 mi
Nº 37Apartamento2R$ 8.975/m²R$ 4,3 mi
Nº 70Apartamento13R$ 10.473/m²R$ 6,7 mi
Nº 115Apartamento10R$ 21.882/m²R$ 14,4 mi
Nº 127Apartamento9R$ 13.126/m²R$ 5,8 mi
Nº 130Apartamento15R$ 11.874/m²R$ 8,6 mi
Nº 159Apartamento14R$ 19.475/m²R$ 11,9 mi
Nº 199Apartamento12R$ 14.291/m²R$ 11,7 mi
Nº 221Apartamento2R$ 12.418/m²R$ 9,5 mi
Nº 228Apartamento10R$ 16.519/m²R$ 8,7 mi

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